Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!

Zweifamilienhaus in Amberg 92224

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RegNr.: 243117    (oid: 11275269)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
166,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!zoom
  • Wohnzimmer - Gepflegtes Zweifamilienhaus mit großem Garten!
  • Eingang - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Amberg
  • Terrasse - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Amberg
  • Terrasse - Zweifamilienhaus mit 166,00 m² in Amberg zum Kaufen
  • Aussenansicht/Garten -
  • Aussenansicht/Garagen -
  • Wohnzimmer -
  • Flur -
  • Kinderzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badezimmer -
  • Heizung -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Obergeschoss -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 935,00 m²
Wohnfläche:ca. 166,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:177 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1965
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
KG : Waschkeller, Heizraum, WC mit Dusche

EG : Wohnzimmer, Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer,
Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

OG : Wohnzimmer, Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer,
Abstellraum, Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC

DG : Fenster in den Schrägen/Gauben 2001-2003 erneuert,
kann ausgebaut werden, momentan dient das Dachgeschoss
als Lagerboden <br/>

Beschreibung
In diesem großzügigen Zweifamilienhaus können sich eine Familie oder aber auch Jung und Alt gemeinsam wohlfühlen.
Im etwa 83 qm großen Erdgeschoss haben Sie ein Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum und Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Terrasse, die zum Verweilen einlädt.
Das Obergeschoss ist identisch wie das Erdgeschoss aufgeteilt und verfügt über einen Balkon, der 2014 komplett saniert wurde.
Das helle Dachgeschoss auf ca. 69 qm ist mit vier Gauben und neuen Fenstern (2001-2003) ausbaufähig, Heizungsrohre sind bereits vorhanden.
Die Fenster wurden 2001-2003 erneuert.
Im großen und gepflegten Garten können Sie nach einem arbeitsreichen Tag Ihre Seele baumeln lassen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
* ruhige Lage in einer Wohnsiedlung
* Schule, Kindergarten, Bank, Einkaufsmöglichkeiten in wenigen
Fahrminuten erreichbar
* nach Amberg ca. 3 km
* nach Sulzbach-Rosenberg ca. 10 km
Sonstiges
* das Obergeschoss ist momentan vermietet
* Öl-Zentralheizung wurde 1993 eingebaut
* das Treppenhaus wurde 2002 neu verputzt
* Terrassenplatten 2002 erneuert
* Balkon wurde 2014 saniert
* Fassade an der Ostseite wurde 2002 gedämmt
* das Dach wurde 1993 erneuert
* Im Erd- und Obergeschoss überall Holzdecken, außer Schlaf- und
Kinderzimmern
* Doppelgarage mit Nebenraum inklusive
* Im Hof außerdem vier Stellplätze im Freien im Preis enthalten

Adresse der Immobilie
92224  Amberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien Franken GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Regensburg
Garant Immobilien Franken GmbH
Clermont-Ferrand-Allee 36
93049  Regensburg
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