Wohnbaugrundstück in MG-Beckrath

Etagenwohnung in Mönchengladbach, Beckrath 41189

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RegNr.: 2321    (oid: 11275255)
62.300,00 EUR
Kaufpreis
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Frontbild - Wohnbaugrundstück in MG-Beckrath
seitliche Ansicht - Etagenwohnung zum Kaufen in Mönchengladbach
Ausblick - Etagenwohnung in Mönchengladbach
seitliche Ansicht - Etagenwohnung in Mönchengladbach zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 62.300,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundflächenzahl:0.40
Gesamtgröße:auf Anfrage
EPass Jahrgang:nicht_noetig
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit überwiegender Bebauung von Doppelhaushälften und freistehenden Einfamilienhäusern. Es befindet sich in direkter Nähe zum Feldrand und bietet somit viel Ruhe. Ein Paradies für junge Familien und Kinder.


Lage
Das Grundstück liegt im südlichen Mönchengladbacher Stadtteil Beckrath. Im Ort gibt es einen Bäcker, eine Gastwirtschaft, eine Filiale der Stadtsparkasse sowie einige Hofläden. Alle übrigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Lebensmittelmärkte sowie kirchliche und soziale Einrichtungen sind im 2 km entfernten Stadtteil Wickrath vorhanden.

Beckrath hat eine erst kürzlich erweiterte Grundschule sowie eine Spielgruppe. Weiterführende Schulen befinden sich in Wickrath, Odenkirchen und Rheydt.

Wer sich aktiv am geselligen Dorfleben beteiligen möchte, findet hier zahlreiche Möglichkeiten dazu.

Durch zwei nahe gelegene Autobahnauffahrten Erkelenz-Ost (A 46) und MG-Wickrathberg (A 61) ist der Ort hervorragend an das gut ausgebildete Autobahnnetz der Region angebunden. In den Nachbarorten Herrath und Wickrath befindet sich jeweils ein Bahnhof an der Strecke Aachen - Mönchengladbach. Außerdem bietet die in ca. 300 m Entfernung befindliche Haltestelle der Linie 016 eine Anbindung an das Busnetz der Stadt.
Sonstiges
Für das Gebiet existiert ein rechtskräftiger Bebauungsplan mit den nachfolgenden Festsetzungen:

Ausweisung: MD - Dorfgebiet
Grundflächenzahl: GRZ=0, 4
Geschoßflächenzahl: GFZ=0, 5
Geschossigkeit: I=ein Vollgeschoss
Bauweise: o=offene Bauweise
ED=nur Einzel- und Doppelhäuser zulässig

Die Bebauung kann somit auf diesem Grundstück mit einem freistehenden Einfamilienhaus dargestellt werden. Bei der Bebauung mit einer Doppelhaushälfte muss die Zustimmung vom Eigentümer des Nachbargrundstücks erfolgen.


Adresse der Immobilie
41189  Mönchengladbach / Beckrath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
FRANK MUND Immobilienberatung
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frank Mund
FRANK MUND Immobilienberatung
Poststraße 31
41189  Mönchengladbach
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