MFH mit Potenzial in Reichenbach zu verkaufen

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Reichenbach 08468

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RegNr.: 48271    (oid: 11275247)
240.000,00 EUR
Kaufpreis
425,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 240.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
727,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95 %
Preis je m²:567,71 EUR
Mieteinnahmen: ist: 12.000,00 EUR/Jahr
soll: 25.500,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Bad Ausstattung:Badewanne
Wohnfläche:ca. 425,00 m²
Baujahr:1930
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1930
EPass Austellungsdatum:06.10.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.05.2017
Beschreibung
MFH mit Potenzial in Reichenbach zu verkaufen

Zum Verkauf steht ein 1925 erbautes und unterkellertes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve im Dachgeschoss. Das Objekt wurde 2004 umfassend saniert und verfügt über 4 Etagen, erschlossen über ein attraktives Treppenhaus..
Die Wohnfläche beträgt insgesamt 425 m² und die Grundstücksfläche ca. 260 m².
Im Haus befinden sich 7 Wohneinheiten, davon sind 4 vermietet.
Lage
Reichenbach ist eine große Kreisstadt mit 21.200 Einwohnern im sächsischen Vogtlandkreis.
Die Stadt liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt.
Reichenbach verfügt über ein Gymnasium, eine Oberschule, drei Grundschulen und eine Förderschule.

Zwischen dem bebauten Stadtgebiet und der A 72 befinden sich ein Gewerbegebiet und zwei zusammenhängende Industriegebiete. Ein weiteres Gewerbegebiet mit einigen Industriebetrieben befindet sich an der B 173 (Zwickauer Straße) am nordöstlichen Stadtrand.

Vorherrschende Branchen sind Druck- und Papierverarbeitung, Einzelhandel, Maschinenbau/Metallverarbeitung, Textilindustrie und Tourismus.
Das privat betriebene Paracelsus-Klinikum Reichenbach ist mit 185 Betten ein Krankenhaus der Regelversorgung.
Das Eisenbahnverkehrsunternehmen IntEgro Verkehr hat seinen Sitz in der Stadt.
Sonstiges
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 64, 1 kWh/(m²*a)
Baujahr: 1930

Hinweis: Fehlende Angaben zum Energieausweis gemäß Energiesparverordnung 2014 ( EnEV ) begründen sich durch Nichtangabepflicht bei Denkmalschutzobjekten, Grundstücken, nichtbeheizbaren Immobilien oder wurden bisher trotz Aufforderung gegenüber dem Auftraggeber nicht zur Verfügung gestellt.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
08468  Reichenbach
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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