!!! Was für eine Aussicht !!! - 69.000,00 EUR Pauschalmiete, ca.  77,00 m² Wohnfläche

Etagenwohnung   (Wohnen auf Zeit) in Herne 44653

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RegNr.: 2016.RT.44    (oid: 11275227)
69.000,00 EUR
Pauschalmiete
3
Zimmeranzahl
77,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussicht vom Balkon - !!! Was für eine Aussicht !!! - 69.000,00 EUR Pauschalmiete, ca.  77,00 m² Wohnflächezoom
  • Aussicht vom Balkon - !!! Was für eine Aussicht !!! - 69.000,00 EUR Pauschalmiete, ca.  77,00 m² Wohnfläche
  • Wohnzimmer Bild 1 - 3 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Herne
  • Wohnzimmer Bild 2 - 3 Zimmer Etagenwohnung in Herne
  • Wohnzimmer Bild 3 - Etagenwohnung mit 77,00 m² in Herne zur Miete
  • Küche Bild 1 -
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  • Schlafzimmer Bild 1 -
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Kosten
Pauschalmiete: 69.000,00 EUR  (inkl. Nebenkosten)
Betriebskosten:263,00 EUR
Provision für Mieter:3,57% inkl. 19%MWSt vom notariellen Kaufpreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Wohnen auf Zeit
Zimmeranzahl:3
Wohneinheiten:32
Etagen:6
Wohnfläche:ca. 77,00 m²
Baujahr:1975
Frei ab:nach Absprache
Etage:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:136.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1975
EPass gültig bis:05.06.2018
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.12.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Diese Eigentumswohnung ist wie folgt aufgeteilt:

- ein Wohnzimmer (rd. 20m²) mit
Zugang zum Balkon
- ein innenliegendes Bad mit Dusche mit gut 4m²
- ein WC mi ca. 2m²
- eine Diele
- eine Küche mit rund 8m²
- ein Kinderzimmer mit knapp 15m²
- ein Schlafzimmer mit ca. 13, 50m²

Der Balkon verfügt über eine Grundfläche von rund 7, 60m² und ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Untertischgerät gewährleistet die Warmwasserversorgung.

Die Fenster sind thermo-doppelverglast. Bei den Türen handelt es sich um lackierte Naturholztüren mit Stahlzarge.

Im monatlichen Hausgeld von momentan 263, 00EUR sind alle gängigen Abgaben enthalten. Unter anderem auch ein Winterdienst und die Kabelfernsehgebühren (Unity-Media). Ebenso beinhaltet das monatliche Hausgeld eine Heizkostenvorauszahlung von momentan 91, 00EUR. Es müssen nur noch die eigenen Verbrauchskosten für Strom und die Grundsteuer gezahlt werden.
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine sehr schön aufgeteilte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung.

Sie befindet sich im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 32 Parteien. Das Haus, das 1975 gebaut wurde, verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnanlage liegt im Ortsteil Herne-Crange.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein Stellplatz kann u. U. angemietet werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herner Stadtteil Crange.

Von der Wohnung aus können Sie fast alles zu Fuß erreichen: Ein Supermarkt mit Bäcker ist nur ca. 5 Minuten vom Haus entfernt. Einen Kindergarten erreichen Sie in nur ca. 15 Minuten. Die nächste Grundschule liegt nur 20 Minuten Fußweg vom Haus entfernt. Bis zum Spaßbad "Wananas", das im Ende 2016 neu eröffnet, laufen Sie und Ihre Kinder nur ca. 10 Minuten. Auch ein Fitnessstudio erreichen Sie in sportlichen 10 Minuten. Alles zu Fuß!

Die Haltestellen der Buslinien, die Sie nach Herne oder Wanne-Eickel in die Innenstadt oder zu den weiterführenden Schulen bringen, liegen unmittelbar am Haus. Mit dem Rad erreichen Sie in wenigen Minuten die Künstlerzeche Unser-Fritz oder den Resser Wald in der angrenzenden Stadt Gelsenkirchen.

Die Innenstädte von Bochum, Recklinghausen, Gelsenkirchen und Dortmund sind mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Die Auffahrt zur Autobahn A42 ist in nur wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
Sonstiges
Um die Anschrift der Immobilie zu erfahren, senden Sie uns bitte eine Anfrage (über den Button "anbieter kontaktieren"). Sie erhalten dann ein Exposé mit der Anschrift. Von telefonischen Erstanfragen bitten wir Sie, Abstand zu nehmen. Vielen Dank!

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Gerne beraten wir Sie auch zum Thema der Finanzierung und unterbreiten Ihnen ein passendes Angebot.
Sie erreichen uns montags bis freitags von 9.00-13.00 Uhr und 14.00-18.00 Uhr. Und nach Absprache.

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Über Ihr "Däumchen" freuen wir uns! ;-)

Anzahl der Wohneinheiten: 32.00
Adresse der Immobilie
44653  Herne
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Talaga Immobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Talaga
Talaga Immobilien
Shamrockstraße 24
44623  Herne
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Bürozeiten:
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