** 4 Zimmer + Essdiele ** Top Wohnung in zentraler und gefragter Lage Nähe Eppendorfer Weg!

4- Zimmerwohnung in Hamburg, 10802003000043 20253

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RegNr.: V2202    (oid: 11275188)
419.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - ** 4 Zimmer + Essdiele ** Top Wohnung in zentraler und gefragter Lage Nähe Eppendorfer Weg!zoom
  • Hausansicht - ** 4 Zimmer + Essdiele ** Top Wohnung in zentraler und gefragter Lage Nähe Eppendorfer Weg!
  • seitliche Hausansicht - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Flur - 4 Zimmer 4- Zimmerwohnung in Hamburg
  • Wohnzimmer - 4- Zimmerwohnung mit 85,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Badewanne -
  • Küche (1) -
  • Küche (2) -
  • Ausblick -
  • Grundriss -
  • Nicole Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 419.000,00 EUR
Finanzierung: 1.296,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:105,20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stand vom:03.12.2016
Ausstattung
Referenznummer: V2202

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
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Beschreibung
Diese besondere Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau aus dem Jahr um 1900. Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung selbst besticht durch Ihren familiengerechten Grundriss und der vorhandenen Altbauelemente.

Hier ein Überblick Ihres neuen Zuhause:

- typische Stilelemente wie sehr guterhaltener Stuck und Dielenboden
- modernisiertes Vollbad
- 3 tolle Zimmer
- helles Wohnzimmer
- moderne Küche inkl. Original-Fliesenschild
- sonniger West-Balkon
- neuwertige 3-fachverglaste Fenster
- uvm.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch den Bodenraum mit ca. 10 qm.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 350, 00 (inkl. EUR 183, 33 für die Instandhaltungsrücklage). Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind im Hausgeld nicht enthalten.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 62.639, 85.

Ein Fahrstuhl besteht nicht. Aufgrund der Tatsache, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet, ist eine Beeinträchtigung durch die Gärtnerstraße unsererseits nicht zu erkennen.

Die Übergabe der Wohnung wird zum 01.01.2017 gewünscht.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 105, 2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus den Jahren 2004.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Gärtnerstraße/Ecke Contastraße und somit im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West / Eimsbüttel. Die Lage bietet bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Eppendorfer Weg befindet sich direkt ums Eck, die beliebte Osterstraße in einige Gehminuten.

Adresse der Immobilie
20253  Hamburg / 10802003000043
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Philipp Windischmann
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
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