RESERVIERT ** 4-Zimmer + Essdiele ** Top Wohnung nähe Eppendorfer Weg!

4- Zimmerwohnung in Hamburg, 10802003000043 20253

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RegNr.: V2202    (oid: 11275188)
409.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 409.000,00 EUR
Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:105,20 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stand vom:19.01.2017
Ausstattung
Referenznummer: V2202

Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute ein Exposé an oder vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Gern erwarten wir Ihre Mail oder Ihren Anruf:

Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

Gefällt Ihnen die Präsentation dieser Immobilie und Sie wollen Ihre Wohnung oder Ihr Haus ebenfalls verkaufen oder vermieten? Dann sprechen Sie uns doch unverbindlich an – wir stehen Ihnen gerne zu einem persönlichen Kennenlernen zur Verfügung!
Sollten Sie Interesse an weiteren Immobilien haben, melden Sie sich gern zu unserem kostenlosen Newsletter auf unserer Homepage an!!
Beschreibung
Machen Sie einen 360° Rundgang durch das Objekt! Kopieren Sie sich dafür einfach folgende Adresse in Ihren Browser: http://tour.frankhoffmann-immobilien.de/V2202
__________________________________________

Diese besondere Wohnung befindet sich in einem attraktiven Altbau aus dem Jahr um 1900. Ihre neue Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Die Wohnung selbst besticht durch Ihren familiengerechten Grundriss und der vorhandenen Altbauelemente.

Hier ein Überblick Ihres neuen Zuhause:

- typische Stilelemente wie sehr guterhaltener Stuck und Dielenboden
- modernisiertes Vollbad
- 3 tolle Zimmer
- helles Wohnzimmer
- moderne Küche inkl. Original-Fliesenschild
- sonniger West-Balkon
- neuwertige 3-fachverglaste Fenster
- uvm.

Vervollständigt wird diese Immobilie durch den Bodenraum mit ca. 10 qm.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich EUR 350, 00 (inkl. EUR 183, 33 für die Instandhaltungsrücklage). Die Kosten für Strom, Wasser und Gas sind im Hausgeld nicht enthalten.

Die allgemeine Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2015 EUR 62.639, 85.

Ein Fahrstuhl besteht nicht. Aufgrund der Tatsache, dass sich die Wohnung im 4. Obergeschoss befindet, ist eine Beeinträchtigung durch die Gärtnerstraße unsererseits nicht zu erkennen.

Die Übergabe der Wohnung wird zum 01.01.2017 gewünscht.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 105, 2 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse D. Die Anlagentechnik ist aus den Jahren 2004.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt an der Gärtnerstraße/Ecke Contastraße und somit im Herzen des beliebten Hamburger Stadtteil Hoheluft-West / Eimsbüttel. Die Lage bietet bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Großstadt. Der Eppendorfer Weg befindet sich direkt ums Eck, die beliebte Osterstraße in einige Gehminuten.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
20253  Hamburg / 10802003000043
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Philipp Windischmann
FHI Eimsbüttel
Gärtnerstr. 109
20253  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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