Remax: Idyllisches Reetdachhaus direkt am Deich

Einfamilienhaus in Wremen 27638

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RegNr.: BR232    (oid: 11275151)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Straßenansicht - Remax: Idyllisches Reetdachhaus direkt am Deichzoom
  • Straßenansicht - Remax: Idyllisches Reetdachhaus direkt am Deich
  • Gaube - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wremen
  • Außenansicht - 3.5 Zimmer Einfamilienhaus in Wremen
  • Carport - Einfamilienhaus mit 140,00 m² in Wremen zum Kaufen
  • Garten -
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  • Wohnzimmer EG -
  • Küche -
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  • Bad EG -
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  • Küche OG -
  • Wohnzimmer OG -
  • Bad OG -
  • Grundriss OG -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:6,85 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 2.800,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1950
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:232.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass gültig bis:05.09.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:21.11.2016
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Das Gebäude ist in den 50er Jahren entstanden und wurde seither stets gepflegt, renoviert und/oder umgestaltet. Das traditionelle Reetdach harmoniert mit dem leicht abgetönten Außenputz. Es befindet sich eine große "Einraumwohnung" im OG (Eingangsbereich und Bad/WC im EG) und eine Wohnung mit 2, 5 ZKB im EG mit moderner offener Küche, Das Haus ist renoviert, modernisiert, gepflegt und hinsichtlich der Ausstattung hochwertig gestaltet. Die beiden Einbauküchen von "Nolte" sind Bestandteil des Angebotes.

Arrondiert wird dieses schöne Angebot durch einen großen und schön angelegten Garten, ein neuwertiges großzügiges Carport und einen gemütlichen windgeschützten Freisitz.

Ein schönes Objekt, ideal als Zweitwohnsitz aber auch als Erstwohnsitz für Menschen, die ruhiges, küstennahes Landleben bevorzugen. Ein hervorragendes Angebot - wir zeigen es Ihnen gerne.
Energieausweis: B 232, 2 kWh(m²*a), G, Öl, Bj. 1950/1966
Lage
Dieses idyllische Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt direkt hinter dem Deich, geschätzte Entfernung weniger als 200 m.

Wremen, mit seinen 1.944 Einwohnern, ist eine Ortschaft der niedersächsischen Gemeinde Wurster Nordseeküste im Landkreis Cuxhaven und liegt unmittelbar an der Wesermündung.

In dem kleinen Urlaubsort sind rund 100.000 Übernachtungen zu verzeichnen. Vom malerischen kleinen Sielhafen aus, fahren mehrere Kutter zum Krabbenfangen raus. Die hohe Lebensqualität nutzen viele Bürger als Wohn- und Lebensort und arbeiten meistens in Bremerhaven oder Cuxhaven.

Wremen hat einen kleinen Bahnhof und liegt 15 km nördlich von Bremerhaven und 28 km von Cuxhaven entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2026.
Endenergiebedarf beträgt 232.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Courtagepassus: Die Courtage in Höhe von 6, 85 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Baumann Immobilien GmbH (Lizenznehmer der BFM Franchise GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Adresse der Immobilie
27638  Wremen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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