Waldmohr: Hübsches designermäßiges Wohnhaus statt Eigentumswohnung

Einfamilienhaus in Waldmohr 66914

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RegNr.: 9704    (oid: 11275149)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohn-Esszimmer - Waldmohr: Hübsches designermäßiges Wohnhaus statt Eigentumswohnung
Wohn-Esszimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waldmohr
Wohnzimmer - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Waldmohr
Esszimmer - Einfamilienhaus mit 115,00 m² in Waldmohr zum Kaufen
Esszimer -
Eingangsdiele -
Treppe zum OG -
Küche -
Schlafzimmer -
Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 460,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Baujahr:1910
Frei ab:Kurzfristig
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:277.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1910
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: renoviert
Beschreibung


Von außen schlicht, von innen hell, offen und modern - so präsentiert sich das hübsche freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage von Waldmohr auf einem ca. 460 m² großen Grundstück, das als abgeschirmter Hofraum mit Terrasse und als Ziergarten angelegt ist.

Es ist das ideale Objekt für die kleine junge Familie mit bis zu einem Kind oder auch für ein älteres Ehepaar, das Wohnen, Bad und Schlafen auf einer Ebene realisiert haben möchte - quasi als Alternative zur Eigentumswohnung, aber eben noch mit Terrasse und kleinem Garten dazu.

Erweiterungsmöglichkeiten sind im teilweise ausgebauten Dachgeschoß sowie im Kellergeschoß vorhanden, das teilweise über Erdniveau liegt.

Das 1-geschossige Hauptgebäude mit Satteldach, Ziegeleindeckung und Vollunterkellerung wurde im Jahr 1910 errichtet, im Jahr 1951 erfolgte ein Anbau, der derzeit als Party- und Fitnessraum genutzt wird.

Ab dem Jahr 2000 wurde das Objekt umfangreich renoviert und befindet sich in Topzustand. So wurden die Hauselektrik, Wasserleitungen, Heizung, Bad, Fenster und Türen erneuert, ebenso die hochwertigen Wand- und Bodenbeläge; in 2014 erfolgte ein neuer Außenanstrich. Ein besonderes Highlight ist die moderne hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten, Edelstahlabzugshaube und Edelstahlgriffen.

Für die Fahrzeuge stehen 2 Autostellplätze in der Einfahrt zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele, große Wohnküche mit moderner Einbauküche (weiße Fronten, Edelstahlgriffe), großes Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Ankleide, modernes Bad (Dusche, Waschbecken, WC)

OG:
Arbeits- oder Kinderzimmer, großer ausbaufähiger Speicherraum

KG:
Wasch- und Heizungsraum, vorgesehener Saunaraum, installationsmäßig vorgerichtetes Bad, 2 große Kellerräume
Sonstiges


- Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- Vaillant-Heizkessel von 1994, Abgasverluste 6 %
- gedämmter Dachboden
- isoverglaste Kunststofffenster, weiß; elektrisch bedienbare Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: weißer Marmor; außen: Stein bzw. Granit
- Innentreppe: zum KG: Steintreppe; zum OG: Holztreppe
- Innentüren: weiße Holztüren, 2 Ganzglastüren
- Fußböden: Flurbereich: Granit; Bad: gefliest; sonst: moderner Laminatboden
- Innenwände: Edelputz (teilweise gefilzt, teilweise Rauputz)
- Decken: helle Holzpaneelendecken
- neuer Außenanstrich in 2014
Sonstiges

Das Anwesen kann kurzfristig freigemacht werden!

Kaufpreis: 169.000, -- Euro
Adresse der Immobilie
66914  Waldmohr
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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