Ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche für Büro, Praxis, oder Einzelhandel.

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kulmbach 95326

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 0118    (oid: 11275064)
790,00 EUR
Kaltmiete
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Foto - Ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche für Büro, Praxis, oder Einzelhandel.zoom
  • Foto - Ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche für Büro, Praxis, oder Einzelhandel.
  • Ansicht ebenerdig - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zur Miete in Kulmbach
  • Fachwerk - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kulmbach
  • Eingangsbereich 2 - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Kulmbach zur Miete
  • Laden Rtg. Straße -
  • Laden -
  • rückwärtige Blickrichtg. -
  • Besprechung -
  • Besprechung Eingang -
  • Zwischenraum -
  • Küche -
  • WC -
  • Blick zum Rathaus -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 790,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Kulmbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.000,00 EUR
Nebenkosten:210,00 EUR
Kaution:2.370,00 EUR
Provision für Mieter:2 Monatskaltmieten zzgl. Mwst. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 130,00 m²
Bürofläche:ca. 130,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Stand vom:09.12.2016
Ausstattung
Vom Gehsteig aus ebenerdig erreichbar

Maco Dach 2004 erneuert

Fenster 2004 erneuert

Gas-Heizung 23004 erneuert

Renovierung der Innenräume 2013

überbreite Eingangstür mit Automatik

hochwertiger Industrie-Teppichboden

Anschlüsse für Einbauküche

Deckenbeleuchtung (Einbaustrahler) reichlich vorhanden (noch erweiterbar)

große Schaufensterfront im Eingangsbereich

zusätzliche Büro- Werkstatt- oder Lagerräume zumietbar

Das Haus steht unter Denkmalschutz - dementsprechend ist kein Energieausweis nötig.
Beschreibung
In der charmanten Kulmbacher Innenstadt, nur 5 Geh-Minuten vom historischen Marktplatz mit seinen herrlichen Häuserfassaden entfernt, können wir Ihnen diese interessante Gewerbefläche, in einem wunderschönen denkmalgeschützten Fachwerkhaus anbieten.

Parkmöglichkeiten befinden sich glücklicherweise direkt vor dem Haus. Aufgrund der Arztpraxis im 1. Stock ist diese Lage stark frequentiert. Eine neue Einrichtung, eine neue Idee in diesem Haus wird dementsprechend rege Beachtung finden. Gerade der barrierefreie, breite Eingangsbereich, als direkter Zugang zu den Räumen, ist besonders auch für ältere Menschen absolut gewährleistet.
Eine breite Eingangspassage heißt Sie willkommen. Die Schaufenster- oder Ausstellungsfläche zur Rechten nutzen Sie als großzügige Produktpräsentation.

Linker Hand treten Sie durch eine moderne Glasfront mit breiter Automaitk-Glastüre. Sichtschutz bietet Ihnen eine hochwertige Lamellen-Slope- Anlage. Je nach Lichteinstrahlung können die vertikalen Lamellen, mittels Bedienkette variiert werden, bzw. ganz aus dem Blickfeld zurückgeschoben werden.

Hier ist der größte Raum dieser Fläche im Erdgeschoss, den Sie selbstverständlich nach Ihren Vorstellungen untergliedern könnten. Ca. 95 m² mit großem Schaufenster zur Straßenseite hin, bieten gänzlich für jede Branche und jedes Vorhaben die ideale Voraussetzung.

Eine direkte Verbindung gibt es in das angrenzende zweite Zimmer. Der Nutzung als Behandlungsraum, Verkaufsfläche, Besprechungszimmer oder Büro, steht nichts im Wege - alles ist hier möglich. Selbstverständlich ist auch hier die Beleuchtung bereits vorhanden. Sogar eine neutrale Fensterdekoration kann übernommen werden. Nicht nur die chice Gardinenkollektion, sondern ein gesonderter hochwertiger "Mückenschutz" ist integriert, der den Einblick von außen durch das Fenster, in diesen Raum, verhindert.

In der Küche sind alle erforderlichen Anschlüsse natürlich vorhanden. Die Kücheinrichtung müßte allerdings vom Mieter selbst eingebracht werden.

Angrenzend befindet sich ein Zwischenraum, der als Kopierzimmer o.ä. genutzt werden kann.
Von hier aus gelangen Sie zur einen Seite in die renovierte Toilette, oder gegenüber dann, in die Diele. An dieser Stelle befindet sich auch der zweite Zugang (durch die Passage), der sicher den Angestellten vorbehalten ist. n.

Ein absolutes Plus ist der Zustand dieser Immobilie. Die Renovierung der Innenräume und des Daches wurden erst im Jahre 2013 vorgenommen und die Verschönerung der Fassade ist gerade erst kürzlich abgeschlossen worden. Mit modernen weißen Kassetten-Elementen wurde die Decke abgehängt, reichlich mit Einbaustrahlern vervollständigt und zusätzlich mit neuesten EDV und Steckdosenanlagen ausgestattet.

Die Besonderheit bei diesem Angebot ist folgendes: Sollte die bisher angebotene Fläche von ca. 130 m² für Ihr Vorhaben nicht ausreichend sein, kann diese, mit geringem Aufwand, um zusätzliche ca. 90 m² erweitert werden.

Planen Sie außerdem eine Verkaufsfläche mit Reparatur-Angebot (Fahrräder, Motorräder o.ä.) und es würde eine Werkstatt benötigt? Das Untergeschoss bietet - sowohl mit eigenem Zugang, als auch auf direktem Weg - eine große Werkstatt (mit Rampe) mit nochmals ca. 90 m² Fläche. Auch im Außenbereich (Innenhof) sind Rampen - für die Anlieferung Ihrer Waren präsent.
Die Sanierung dieser Kellerflächen ist bereits in die Wege geleitet. Hier werden helle Räumlichkeiten mit Glasbausteinen für die Belichtung entstehen. Im Zuge dieser Sanierung werden auch im Innenhof einige KFZ-Stellplätze entstehen. Die Modalitäten dieser Zusatzflächen müssen nach Bedarf, gesondert abgesprochen werden.
Lage
Im Herzen Oberfrankens liegt, umrahmt vom Fichtelgebirge, Frankenwald und fränkischem Jura - am Zusammenfluss des Roten und des Weißen Mains - die Große Kreisstadt Kulmbach mit ca. 27.000 Einwohnern.
Verkehrstechnisch in allerbester Lage ist die Anbindung an die Nord-Süd-Autobahn A 9 und die Ost-West-Achse A 70 in wenigen Fahrminuten erreicht. Die Bundesstraßen B 289 führt Sie in Richtung Lichtenfels oder Münchberg, als Querverbindung verläuft die B 85 nach Bayreuth oder Kronach. Von allen Bahnhöfen der DB ist Kulmbach problemlos erreichbar.

Als Wirtschaftsstandort erfreut sich unsere traditionsreiche Kreisstadt als ideale Basis für unternehmerischen Erfolg.

Nicht allein als "heimliche Hauptstadt des Bieres" genießt Kulmbach Weltruf, gerade auch auf dem bedeutenden Lebensmittlesektor hat sich Kulmbach zu einer starken Position entwickelt.

Internationales Ansehen hat inzwischen das Max-Rubner-Institut, mit dem hiesigen Standort erreicht. Mit dem Status einer selbstständigen Bundes-Oberbehörde untersteht sie direkt dem Bundesministerium für Ernährung, Landwirtschaft und Verbraucherschutz. Seit 2010 hat die Forschungsstelle der Uni Bayreuth ihr Tätigkeit am MRI aufgenommen.

Nicht nur die traditionsreiche Lebensmittelwirtschaft mit den Fachschulen für Fleischerei- u. Lebensmitteltechnik, die Akademie für Ernährung etc. ist hier ansässig - hohes Ansehen genießt der Bereich Energie und Umwelt, sowie der Wärme- und Kältetechnik.

Die Zukunftsbranche der "neuen Medien" hat überregionale Bedeutung erlangt. Großunternehmenaus dem Printbereich des Druck- und Verlagswesens, sowie audiovisionellen Medien sind am Standort vertreten.
Auch zahlreiche Firmen in der Technik- Logistik- und im Finanzdienstleistungssektor sowie der gesamte handwerkliche Bereich sichern die Arbeitsplätze in der Region.

Ein fantastisch ausgebautes Bildungssystem reicht über Realschule, 2 Gymnasien, und begehrte Fachschulen angefangen im Bereich Heizung/Lüftung, Kälte/Klimatechnik, über Krankenpflege/ PTA, Lebensmitteltechnik und die Akademie für neue Medien.

Genussreich lockt unsere Kreisstadt nicht nur zu den berühmten Festen wie der Kulmbacher Bierwoche und dem romenatischen Altstadtfest. Auch das ganze Jahr über laden zahlreiche Gaststätten und, Biergärten, mit kulinarischen Schmankerln dazu ein, in die fränkische Gemütlichkeit einzutauchen.

Eine repräsentative Auswahl an Einzelhandelsgeschäften, Tagescafés und Eisdielen macht Kulmbach auch für das Umland interessant.

Eine aktive Stadtplanung, niedrige Steuern und die verkehrsgünstige Lage sind die besten Voraussetzungen, sich für den Standort Kulmbach zu entscheiden.
Sonstiges
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.

Rufen Sie an oder schreiben Sie uns eine Email:
Telefon: 09221 8230 930
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
Weitere Angebote: www.jakobimmo.de
www.facebook.com/JakobImmo

Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 4 in 95326 Kulmbach.

Adresse der Immobilie
95326  Kulmbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Jakob
JAKOB IMMOBILIEN OHG
Buchbindergasse 4
95326  Kulmbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 9:00 bis 13:00.
Dienstag und Donnerstag von 14:00 bis 17:00.
Homepage des AnbietersAlle 23 Objekte des Anbieters Alle 23 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Jakob Immobilien OHG''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Ebenerdige und barrierefreie Gewerbefläche für Büro, Praxis, oder Einzelhandel. in Kulmbach | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 11.12.2016  ( 0.380)