ausgezeichnete Kapitalanlage: 6 ETW mit 4 Garagen und 2 Stellplätze

Anlageobjekt in Duisburg, Alt-Homberg 47198

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RegNr.: 257857    (oid: 11275040)
615.000,00 EUR
Kaufpreis
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderfront - ausgezeichnete Kapitalanlage: 6 ETW mit 4 Garagen und 2 Stellplätzezoom
  • Vorderfront - ausgezeichnete Kapitalanlage: 6 ETW mit 4 Garagen und 2 Stellplätze
  • Rückfront - Anlageobjekt zum Kaufen in Duisburg
  • Einfahrt zum Hof - Anlageobjekt in Duisburg
  • Blick in den Hof - Anlageobjekt mit 400,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Wohnung 7 + 8 -
  • Wohnung 6 -
  • Wohnung 3 -
  • Wohnung 1 + 2 -
  • Grundriss Keller -
  • Lageplan -
  • Vorderansicht -
  • Schnitt -
  • Rückansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 615.000,00 EUR
Betriebskosten:1.350,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 2.570,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:6
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:132,9 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:07.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.04.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Kunststofffenster sind 2-fach verglast, in den EG-Wohnungen sind diese mit Aussenrollläden versehen. Die Bäder sind teils mit Dusche und teils mit Wanne ausgestattet; die Wohnungen 2, 3 und 6 haben zudem noch jeweils ein G-WC. Die Wohnungen 3 und 6 besitzen je einen Balkon; Wohnung 7 und 8 verfügen je über einen Balkon und eine Terrasse.
Beschreibung
Es handelt sich hier um ein Wohngebäude aus dem Jahr 1994 mit 8 ETW, verteilt auf 3 Eigentümer. Zum Verkauf stehen hier 6 ETW, die sämtlichst vermietet sind. Zu den Wohnungen gehören 4 Garagen und 2 Stellplätze. Die gesamte Wohnfläche beläuft sich auf ca. 400 qm, die sich wie folgt auf die einzelnen Wohnungen aufteilen:

Whg. 1 im EG links (mit Stellplatz): 1, 5 Zi. mit 39, 49 qm

Whg. 2 im EG rechts (mit Stellplatz): 2, 5 Zi. mit 66.30 qm

Whg. 3 im 1.OG links mit Balkon (mit Garage): 3, 5 Zi. mit 86, 98 qm

Whg. 6 im 2.OG rechts mit Balkon (mit Garage): 2, 5 Zi. mit 69, 96 qm

Whg. 7 im 3.OG links mit Balkon und Terrasse (mit Garage): 2, 5 Zi. mit 68, 47 qm

Whg. 8 im 3.OG rechts mit Balkon und Terrasse (mit Garage): 2, 5 Zi. mit 64, 62 qm



Das Gebäude ist komplett unterkellert; zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Weiterhin stehen den Bewohnern des Hauses ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.



Lage
Das Wohnhaus steht in Alt-Homberg, ein gern gefragter Stadtteil von Duisburg, linksrheinisch gelegen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Banken sowie einen Wochenmarkt können Sie bequem zu Fuss erreichen. Div. Schulformen und Kindergärten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Sonstiges
Wichtig:

Die Instandhaltungsrücklage für die 6 Wohnungen beläuft sich per 31.12.2015 auf ca. EUR 22.000, 00 und muss bei Kaufabschluss mit übernommen werden.


Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
47198  Duisburg / Alt-Homberg
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Heinz-Peter Pollender
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Danziger Str. 22
47239  Duisburg
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