***Ihre Chance*** 6 Familienhaus in Grafenau mit ca. 7 % Rendite

Anlageobjekt in Grafenau 94481

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RegNr.: 4030    (oid: 11274854)
298.000,00 EUR
Kaufpreis
314,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Anlageobjekt zum Kaufen in Grafenau
Ansicht - Anlageobjekt in Grafenau
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Ansicht mit Garagen -
Garagen -
Durchgang zum Garten -
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Kosten
Kaufpreis: 298.000,00 EUR
Finanzierung: 910,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.) inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 911,00 m²
Wohnfläche:ca. 314,00 m²
Baujahr:1952
Etagen:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:66.50 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1952
Stand vom:07.12.2016
Ausstattung
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 66, 5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Gas
Gas-ZH
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1952 auf einem ca. 911 m² großen Grundstück errichtet und ist wie folgt aufgeteilt:

- 4 Wohnungen mit jeweils 55 m²
- 2 Wohnungen (Dachgeschoss) mit jeweils 47 m²
- 6 Kellerabteile
- Heizraum
- Elektroraum
- Dachboden

Auf dem Grundstück befinden sich noch 6 Garagen.

Im Jahr 1996/97 wurden folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt:

- das Dach wurde neu gedeckt und isoliert
- ein Vollwärmeschutz wurde angebracht
- Kunststofffenster wurden eingebaut
- Einbau einer Gaszentralheizung
- Bäder wurden erneuert

Die Mieteinnahmen für die ganze Immobilie inkl. Garagen belaufen sich auf ca. 20.500 EUR/Jahr. Es sind alle 6 Wohnungen vermietet.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Gegend von Grafenau. Der Stadtplatz sowie Ärzte, Schulen, Banken sind in wenige Minuten zu erreichen.
Grafenau befindet sich im Bayerischen Wald und gehört zum Landkreis Freyung-Grafenau.
Nach Passau sind es ca. 50 km, nach Deggendorf ca. 40 km und zum Grenzübergang nach Tschechien ca. 30 km.
Adresse der Immobilie
94481  Grafenau
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Schießlstraße 3
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