Wohnen in seiner schönsten Form - 7 Zimmer auf 3 Ebenen mit Südwest-Garten

Etagenwohnung in Hamburg 20148

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RegNr.: JOHN-ETW 4    (oid: 11274631)
2.490.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
306,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Wohnen in seiner schönsten Form - 7 Zimmer auf 3 Ebenen mit Südwest-Gartenzoom
  • Garten - Wohnen in seiner schönsten Form - 7 Zimmer auf 3 Ebenen mit Südwest-Garten
  • Eingangsbereich - 7 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
  • Essbereich - 7 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
  • Wohnzimmer - Etagenwohnung mit 306,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • offene Küche -
  • Wohnzimmer -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Balkon - Kinderzimmer -
  • Ankleide -
  • Souterrain -
  • Erdgeschoss -
  • 1. Obergeschoss -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • WC -
  • Schlafzimmer -
  • Badezimmer -
  • Balkon - Schlafzimmer -
  • Gästezimmer -
  • Kinderzimmer 3 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.490.000,00 EUR
Finanzierung: 7.610,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:819,00 EUR
Provision für Käufer:6,25% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 306,00 m²
Gartenfläche:ca. 213,00 m²
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:2
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Beschreibung
Diese exklusive 7-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 3 Etagen in dem schönen und modern erbauten Mehrfamilienhaus in der Johnsallee und umfasst eine Wohnfläche von ca. 306 m².

Durch die bodentiefen Fenster ist jeder Raum hell, freundlich und Licht durchflutet. Sämtliche Wohn- und Schlafbereiche sind mit einer Fußbodenheizung, sowie massiven Eichendielen ausgestattet.

Erdgeschoss:
Sobald Sie die Wohnung betreten, gelangen Sie in den schönen Flur von dem Sie Zugang zum Küchen-, Ess- und Wohnbereich sowie dem Gäste-WC haben.
Zu Ihrer Linken befindet sich die großzügige Küche. Diese ist mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele ausgestattet. In der Mitte der Küche befindet sich ein moderner Küchenblock, dieser verfügt über ein Kochfeld sowie einem Frühstückstresen und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Von hier aus haben Sie einen direkten Zugang in das ca. 89 m² große Ess- und Wohnzimmer.

1 Obergeschoss:
Über die Treppe im Flur gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich vier Zimmer die eine Größe von ca. 14 m² bis 15 m² aufweisen, zwei der vier Zimmer sind zusätzlich mit einem Balkon ausgestattet. Der erste Balkon ist südwestlich ausgerichtet und der zweite nordöstlich. Außerdem finden Sie hier ein schönes Badezimmer sowie ein En-Suite Badezimmer und ein Ankleidezimmer.

Souterrain:
Im Souterrain bieten Ihnen zwei Abstellräume ausreichend Platz für Stauraum, außerdem befinden sich hier zwei weitere Zimmer die sich wunderbar als Gästezimmer eignen, welche durch ein Badezimmer komplettiert werden. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Tiefgarage.

Aussenbereich:
Durch die bodentiefen Fensterelemente im Esszimmer haben Sie einen Austritt auf die zur Johnsallee gelegene Terrasse mit einer Größe von ca. 21 m² welche durch die entsprechende Begrünung uneinsehbar gestaltet ist. Des Weiteren ist vor der Terrasse ein ca. 58m² großer Garten angelegt. Zur Rückseite des Gebäudes erstreckt sich die ca. 35 m² große Terrassenfläche mit angeschlossenem, südwestlich ausgerichtetem Garten mit einer Größe von ca. 155m². Hier lassen sich zahlreiche Sonnenstunden am Tag genießen, zur Abkühlung dient die elektrisch ausfahrende Markise die genug Schatten spendet. Abgerundet wird dieses Angebot durch ein modernes Alarmsystem.
Lage
Rotherbaum - Johnsallee

Seine unmittelbare Nähe zur Außenalster macht Harvestehude zu einem der beliebtesten Wohnlagen in Hamburg. Ruhige und beschauliche Wohnstraßen unweit zur Innenstadt, großzügige Altbauten aus der Jahrhundertwende und viel Grün prägen diesen Stadtteil wie kaum einen Anderen. Rotherbaum gilt dank seiner zentrums- wie auch alsternahen Lage zweifelsohne als einer der beliebtesten Stadteile der schönen Hansestadt und ist auch weit über ihre Grenzen hinaus äußerst bekannt und beliebt. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer schönen, gewachsenen Wohnlage, die überwiegend mit stillvollen und repräsentativen Jugendstil- und Gründerzeit-Villen sowie entsprechenden Mehrfamilienhäusern bebaut wurde. Aufgrund der zentralen Lage befinden sich im direkten Umfeld sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus Restaurants, Cafés, Wochenmärkte, Theater, Museen, u.v.m. Zudem sind Sie aufgrund der Lage nicht auf einen eigenen PKW angewiesen, da Sie Bus- und Bahnanschlüsse in alle Richtungen vorfinden. Auch die Nähe zur Universität von Hamburg verleiht dieser Immobilie einen besonderen Charme.
Sonstiges
Courtage:
Die Courtage beträgt 6, 25 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns (HFH Immobilien GmbH) und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposees und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 6, 25 % des vereinbarten Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z.Zt. 19 %), ist mit Abschluss des Kaufvertrags verdient und fällig.

Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.



Adresse der Immobilie
20148  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

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  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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