Nähe Schönenberg-Kübelberg: Neuwertiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil

Einfamilienhaus in Dittweiler 66903

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RegNr.: 9863    (oid: 11274587)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Nähe Schönenberg-Kübelberg: Neuwertiges Einfamilienhaus im mediterranen Stil
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 861,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:frei werdend
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:18.04.2026
EPass Austellungsdatum:19.04.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: gepflegt
Beschreibung


Das topgepflegte neuwertige Einfamilienhaus steht in schöner und ruhiger Ortsrandlage Nähe Schönenberg-Kübelberg, ca. 8 km vom nächsten Autobahnanschluß in Waldmohr und ca. 14 km von der Kreis- und Universitätsstadt Homburg entfernt.

Das ca. 861 m² große nicht einsehbare Grundstück ist zur Südwestseite hin orientiert und mit Rasenfläche, Blumenbeeten, Ziersträuchern, altem Baumbestand und einem großen Gartenteich im mediterranen Stil angelegt. Desweiteren stehen eine ca. 33 m² große teilweise überdachte Südterrasse mit Markise sowie ein idyllisch angelegter Freisitz zur Verfügung.

Das im Jahr 1988 erbaute Anwesen wurde komplett in wärmedämmenden Gasbetonsteinen errichtet, zur Straßenseite hin 2 1/2 - geschossig mit hohem Kniestock, zur Gartenseite hin 1 1/2 - geschossig; das Dach ist ein Krüppelwalmdach mit großer Schleppgaube zur Straßenseite.

Eine Garage ist in das Untergeschoß integriert, davor ist ein weiterer Stellplatz vorhanden.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung, zusätzlich befindet sich im Wohn-Eßzimmer für die Übergangszeit ein Pellets-Kaminofen aus dem Jahr 2011, der eine behagliche Wärme ausstrahlt.

Besonders erwähnenswert ist die im Januar 2010 in Betrieb gegangene Photovoltaikanlage mit 6, 8 kWp, die derzeit eine Einspeisevergütung von 306, -- Euro/Monat brutto bzw. 257, -- Euro netto/Monat erbringt.

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, Heizungsraum mit Öllager (3 x 1.500 l-Kunststoffbatterietanks), großer Vorrats- oder Hobbyraum, Werkraum, Garage, kleiner Weinkeller unter der Treppe

OG:
Wohndiele, Garderobe, Gäste-WC, Küche ca. 15 m² mit Einbauküche, Speisekammer, großes Wohn-Esszimmer ca. 62 m² mit Pellets-Kaminofen und Esszimmer-Erker, Ausgang auf große teilweise überdachte Terrasse ca. 33 m² mit Markise und Zugang zum Garten

DG:
großes Elternzimmer, Elternbad (Wanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC), 2 Kinderzimmer, Kinderbad (Dusche, Waschbecken, WC), Abstellraum, Galerie mit Arbeitsecke/Büro
Sonstiges


- Außenmauerwerk: Hebel-Gasbetonsteine (in erdberührten Bereichen ca. 50 cm stark), aufsteigendes Mauerwerk: ca. 30 cm stark
- Decken: Hebel-Fertigdecken mit Armierung und Überbeton
- Dachdämmung: Dämmung der Bodenfläche und Zwischensparrendämmung (jeweils mit 100-er Glaswolle)
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Buderus-Heizkessel)
- isoverglaste Holzfenster; Kunststoffrolläden
- Fensterbänke innen: Marmor; außen: grüner Granit
- Innentreppe: Betontreppe, gefliest
- Innentüren: Kiefer-Landhaustüren
- Fußböden: komplett gefliest (V+B-Fliesen sowie italienische Keramikfliesen im Terracotta-Stil)
- Innenwände: Kellenputz, gestrichen
- Decken: überwiegend helle Kiefern-Holzdecken, geölt
- TV-Empfang über Satellitenempfangsanlage
- Internet: derzeit 25.000 kBit/s über Telefonleitung (Quix)
- Photovoltaikanlage mit 6, 8 kWp, eingebaut im Dezember 2009, in Betrieb gegangen im Januar 2010
- Einspeisevergütung ca. 43 cent/kWh, garantiert bis 2030
- derzeitige Einspeisevergütung: 306, -- Euro/Monat incl. 19 % MWST bzw. 257, -- Euro netto/Monat

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden!

Kaufpreis: 295.000.-- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises
Adresse der Immobilie
66903  Dittweiler
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
Telefonnummer anzeigen
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