Preisreduzierung von 370.000 € auf 315.000 Euro - Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite

Wohn- & Geschäftshaus in Essen 45359

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 257848    (oid: 11274440)
315.000,00 EUR
Kaufpreis
501,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
257848 2016109105250 0999 - Preisreduzierung von 370.000 € auf 315.000 Euro - Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Renditezoom
257848 2016109105250 0999 - Preisreduzierung von 370.000 € auf 315.000 Euro - Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite
257848 2016109105250 0999 - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Essen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 315.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) Die Courtage in Höhe von 4,76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käu
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 718,00 m²
Wohnfläche:ca. 501,00 m²
Baujahr:1968
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:188.6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.02.2017
Ausstattung
- gute Frequentierung

- Stellplätze vor dem Haus

- doppelverglaste Kunststofffenster

- Ölzentralheizung

- Share-Deal möglich
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt wurde um das Jahre 1968 erbaut. Es besteht aus einem Vorderhaus. Dort befinden sich ein Ladenlokal, drei Wohnungen und eine Garage. Zudem ist auf dem Grundstück ein Hinterhaus mit insgesamt zwei Büroeinheiten und einer Wohnung. Das Hinterhaus ist über eine Zufahrt links neben dem Vorderhaus zu erreichen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Ölzentralheizung (BJ 2005).

Die Grundsubstanz der Immobilie ist als nachhaltig zu bezeichnen. Der Optik wegen kann über einen Anstrich der Vorderfassade nachgedacht werden.

Des Weiteren ist zu erwähnen, dass sich Immobilie in einer Objektgesellschaft befindet. Diese Objektgesellschaft wurde seiner Zeit nur für dieses Objekt gegründet. Es besteht daher die Möglichkeit die Objektgesellschaft zu erwerben (ShareDeal). Dadurch kann ggf. die Grunderwerbssteuer gespart werden, was effektiv eine Ersparnis von 20.4758 € bedeuten würde (6, 5% von 315.000 €).

Fazit: Nachhaltig Vermietbares Wohn- und Geschäftshaus mit überdurschnittlich hoher Rendite für den Immobilienstandort "Essen"
Lage
Die Immobilie befindet sich westlich der Essener Innenstadt in gut frequentierter Lage des Stadtteils Schönebeck. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die Anschlussmöglichkeiten zu Bus und Bahn liegen alle im direkten Umfeld zum Haus. Der Standort ist aufgrund der guten Anbindung an die Innenstadt sowie die Nähe zu den angrenzenden Nachbarstädten als gefragt zu bezeichnen.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf behalten wir uns vor. Die Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten gehen zu Lasten des Käufers. An dieser Stelle weisen wir außerdem noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch eine schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Exposees und seiner Bedingungen zustande. Sollten Sie das von uns nachgewiesene Objekt bereits kennen, dann teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 4, 76 % des Kaufpreises inklusive 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an uns zu bezahlen.
Adresse der Immobilie
45359  Essen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Benjamin Liebenstein
DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH
Arnoldsweiler Str. 29
52351  Düren
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 10:00 - 17:00
Dienstag von 10:00 - 17:00
Mittwoch von 10:00 - 17:00
Donnerstag von 10:00 - 17:00
Freitag von 10:00 - 17:00
Homepage des AnbietersAlle 100 Objekte des Anbieters Alle 100 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''DIKS Immobilien Kredit Service Deutschland GmbH''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in nachhaltiger Lage - Baujahr 1980
Wohn- & Geschäftshaus in Bochum
615.000,00 EUR
833,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Preisreduzierung von 370.000 € auf 315.000 Euro - Wohn- und Geschäftshaus mit attraktiver Rendite in Essen | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 24.02.2017  ( 3.399)