~~~ Traum in Grünen vor den Toren Kiels!~~~

Einfamilienhaus in Dobersdorf / OT Tökendorf, Tökendorf 24232

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RegNr.: 2016044    (oid: 11274342)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
177,35 m²
Wohnfläche ca.
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Herzlich Willkommen - ~~~ Traum in Grünen vor den Toren Kiels!~~~zoom
verkauft
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 606,00 m²
Wohnfläche:ca. 177,35 m²
Nutzfläche:ca. 38,00 m²
Baujahr:1999
Frei ab:01.07.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:74,1 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2002
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Dielen
Stand vom:22.03.2017
Merkmale: - Dachboden
- Wintergarten
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
EG: ca. 101, 08 m²

- Diele
- Gäste WC
- HWR mit Außenzugang
- Küche mit Terrassenzugang
- Wohnzimmer mit Ofen
- Wintergarten / Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne und Dusche

1. OG: ca. 76, 27 m²

- Flur
- Bad mit Wanne und Dusche
- 4 Zimmer
- Zugang zum Spitzboden

Garten:
- Garage
- Carport mit Abstellraum
- Gartenhaus

Photovoltaikanlage
SAT-Anlage
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Lassen Sie sich von diesem schönen, gepflegten Haus in Landhausstil verzaubern.
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Gäste-WC, der Hauswirtschafts- und Anschlussraum, Dieser ist über einen Seiteneingang oder die Küche zu erreichen.
Die Küche ist großzügig mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet genügend Platz für einen großen Esstisch für die ganze Familie mit Zugang zur Terrasse.
Das geräumige Wohnzimmer ist mit einem Ofen und schönen Dielen ausgestattet. Angrenzend befindet sich der Wintergarten, der als Esszimmer genutzt wird, das elterliche Schlafzimmer sowie das geräumige Bad mit Wanne und Dusche.
Über die Treppe neben der Haustür erreicht man das Obergeschoss. Hier befindet sich das Bad sowie die weiteren 4 Zimmer.
Der Anbau mit Wintergarten, Schlafzimmer und Bad sowie einem großen Kinderzimmer erfolgte 2002 und erzielte nochmals ca. 51 m² zusätzliche Wohnfläche.
Parkmöglichkeiten in Garage und Carport sowie davor sind in ausreichender Anzahl auf dem Grundstück vorhanden.
Die Terrasse liegt geschützt im hinteren Bereich des Hauses mit angrenzender Rasenfläche und Friesenwall als Grundstücksbegrenzung.









Lage
Tökendorf liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Kiel entfernt und gehört zur Gemeinde Dobersdorf, eingebettet in einer herrlichen Wald- und Seenlandschaft.

Die Gemeinde Dobersdorf vereint neben den Ortsteilen Tökendorf und Lilienthal weitere Siedlungen wie Schädtbek, Dobersdorf, Jasdorf, Moorsehden, Rehburg, Wildhaus, Timmbrook, Mörken, Friedrichsberg, Wulfskuhl, Charlottenhof, Bali, Neuenteich, Voßberg, Neuenkrug und Wulfsburg.

Aber nicht der verwaltungstechnische Zusammenschluß macht aus den vielen Ansiedlungen eine Gemeinschaft, sondern vielmehr sind es die Bürger selbst und Ihre Bereitschaft, sich zu engagieren und Ehrenämter zu übernehmen. Sie können sich bei der Feuerwehr und der Jugendfeuerwehr, dem Sportverein, der Dobersdorfer Totengilde, dem Angelverein oder im Chor betätigen.

In Tökendorf gibt es eine herrliche Badestelle am Dobersdorfer See, wo Fußball oder Volleyball gespielt werden kann. Für kleine Gäste stehen herrliche Kletter- und Spielgeräte bereit.
Die Karl Jaques Halle in Tökendorf bietet mit zwei Kegelbahnen Platz für Sport- und Freizeitveranstaltungen.

Die Nähe zur Ostsee und zudem die ausgeschilderte Wanderwege durch Wald und Fauna laden zu langen Spaziergängen und schönen Radtouren ein. Die reizvolle Umgebung kann man ebenso im Winter genießen.

In ca. 15 Fahrminuten ist man in Schönkirchen oder Schwentinental, um die Dinge des täglichen Lebens erledigen zu können.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6, 25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3, 57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.

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Adresse der Immobilie
24232  Dobersdorf / OT Tökendorf / Tökendorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Christiane Starke
cs-direkt Starke.Immobilien
Dorfstraße 21
24109  Melsdorf
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