~~~ Schnuckelige DHH in Melsdorf mit Platz für die ganze Familie~~~

Doppelhaushälfte in Melsdorf 24109

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RegNr.: 2016045    (oid: 11274296)
229.000,00 EUR
Kaufpreis
4.5
Zimmeranzahl
114,28 m²
Wohnfläche ca.
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Blick von der Dachterrasse - ~~~ Schnuckelige DHH in Melsdorf mit Platz für die ganze Familie~~~zoom
verkauft
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.000,00 EUR
Finanzierung: 684,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4.5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 636,00 m²
Wohnfläche:ca. 114,28 m²
Kellerfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1969
Frei ab:01.01.2017
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:151 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1969
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Stein, Teppich
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Fahrradraum
Ausstattung
Gepflegtes Doppelhaus in Melsdorf

Erdgeschoss: ca. 71, 35 m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer mit Außenzugang
- neues Duschbad
- Küche
- Windfang und Diele
- Außenrollläden

1. OG: ca. 42, 85 m²
- 2, 5 Zimmer
- Duschbad
- Zugang zum Dachboden
- Dachterrasse
- teilweise Außenrollläden

Keller: ca. 70 m²
- 2 beheizte Räume
- Waschküche
- Trocken- und Heizungsraum
- Kelleraußentreppe
- Vorratsraum
- WC
- Außenrollläden

Garten:
- Überdachte und offene Terrasse
- Garage
- Gartenhaus
- Abstellraum
- Vorplatz
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen als Nachweis- und/oder Vermittlungsmakler folgendes Objekt anbieten zu dürfen:

Hier erwartet Sie ein gepflegtes Doppelhaus in begehrter Lage in Melsdorf.
Durch den Windfang gehen Sie in die Diele, von der aus Sie in alle Zimmer, in das Obergeschoss sowie den Keller gelangen.
Das große Wohnzimmer mit ca. 30 m² liegt zur Süd-Westseite.
Von der Küche aus hat man einen schönen Blick über die angrenzende Pferdekoppel. Die Küche ist mit dem sehr hellen Esszimmer verbunden. Von dort aus kann man über eine Außentreppe den schönen, eingewachsenen Garten betreten und hat wiederum den Blick auf die Koppel.
Gegenüber vom Treppenaufgang befindet sich das neue, seniorengerechte Duschbad.
Im Obergeschoss liegen 2, 5 Zimmer sowie das 2. hell geflieste Duschbad und der Zugang zur Dachterrasse. Den mit einer Zwischensparrendämmung versehen, bisher jedoch nicht ausgebauten Dachboden, erreicht man über eine Dachbodentreppe im oberen Flur. Die Dachterrasse lädt mit ihrem schönen Blick und der Süd-Westausrichtung zum Verweilen ein.
Der Zugang zum Keller liegt vor der Küche. Dieser hat 2 geräumige, beheizte Zimmer, eine Waschküche mit Außenkellerniedergang, einen Heizungs- und Trockenkeller sowie eine Vorratskammer und ein weiteres WC. Die Heizung wurde 2010 erneuert.
Im Garten finden Sie einen Abstellraum, eine Garage mit einem überdachten, lauschigen Sitzplatz sowie einem Gartenhaus vor. Dieser Bereich ist von der Straße nicht einsehbar!

Dieses Haus überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten.

Lage
Melsdorf ist eine idyllische Stadtrandgemeinde mit ca. 1.750 Einwohnern westlich von Kiel und gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde.
Die Gemeinde liegt an der BAB 210. Fußläufig sind die Kieler Stadtteile Mettenhof und Russee zu erreichen. Die angrenzenden Gemeinden sind Ottendorf, Quarnbek
und Achterwehr. Über die Buslinien 6, 91 und 100 der KVG ist Melsdorf an den
Kieler Nahverkehr angeschlossen. Der Bahnhaltepunkt Melsdorf bietet die Möglichkeit, innerhalb von 12 Minuten den Kieler Hbf erreichen zu können.
Am Dorfmittelpunkt, dem Dorfplatz von Melsdorf, findet man neben einer Bäckerei auch eine Bankfiliale und die Busendhaltestelle der KVAG.
Das Bürgerhaus, der Kindergarten, die Grundschule, der Sportverein und die VHS machen das Wohnen in dieser Gemeinde so beliebt, auch bei den Spielern des THW Kiel.
Sonstiges
Bitte senden Sie uns eine Anfrage per Mail oder über das Anfrageformular mit Ihren vollständigen Kontaktdaten inklusive Anschrift, E-Mailadresse und Telefonnummer mit, damit Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden kann. Wir freuen uns natürlich auch über Ihren Anruf.

Die Maklercourtage unserer angebotenen Objekte beträgt grundsätzlich 6, 25% des beurkundeten Kaufpreises bei Immobilien und Firmenanteilen, sowie 3, 57 Bruttomieten bei Gewerberäumen jeweils inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, soweit im Exposé nicht ausdrücklich eine andere Courtagehöhe angegeben wurde.
Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines Miet- / Kaufvertrages und vom Mieter / Käufer an die Firma cs-direkt Starke.Immobilien zu zahlen.
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.
Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die zwingender Bestandteil eines jeden Angebotes sind. Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Unsere Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Keine Gewähr können wir für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität aller dieser Angaben übernehmen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Irrtum und Zwischenverkauf / -vermietung bleiben vorbehalten.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir gerne auch kurzfristig mit Ihnen.
Rückfragen beantworten wir jeder Zeit - sprechen Sie uns gerne an.

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Adresse der Immobilie
24109  Melsdorf
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Frau Christiane Starke
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Dorfstraße 21
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