Starnberger See/Seeshaupt - Exklusives Einfamilienhaus in Seenähe

Einfamilienhaus in Seeshaupt 82402

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RegNr.: EFH, Seeshaupt, Verm    (oid: 11274189)
2.700,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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vermietet
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Kosten
Kaltmiete: 2.700,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Seeshaupt bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:150,00 EUR
Kaution:8100
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 700,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Baujahr:2012
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 64,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2012
EPass gültig bis:19.12.2022
EPass Austellungsdatum:19.12.2012
Heizungssystem:Gasheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Bad WC getrennt
- zur Eigennutzung
Zustand: neuwertig
Ausstattung
- 2 Stellplätze: Carport+Garage
- 3 Bäder mit Fenster + Gäste-WC
- offene Küche, Speisekammer
- Eichenholz Parkettböden naturgeölt
- überhohe Türen 210 cm
- Satellitenanschluss
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Beschreibung
Das Haus wurde 2012 in Massivbauweise auf zwei Ebenen und Keller erstellt und mit moderner Heiztechnik sehr hochwertig und exklusiv ausgestattet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine elegante Eingangshalle mit Garderobe und Gäste/WC. Das Treppenhaus ist wegen des besseren Schallschutzes zum Obergeschoss aus dem Wohnbereich ausgegliedert.
Der Zugang zur Küche und zum überaus großzügigen Wohn-/ Essbereich (ca. 64 m²) erfolgt über eine Flügeltür. Die offen geplante Küche mit angeschlossener Speis/Vorratsraum schließt an den Wohnraum an und bietet Raum für jegliche Küchen-Varianten.

Im Obergeschoss/Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein Ankleidezimmer und einem direkten Zugang zum Masterbad.

Im sehr geräumigen Keller befinden sich ein ausgebauter Hobbyraum mit Abböschung und Tageslicht, ideal als Arbeitszimmer oder für Aupair.
Des weiteren befinden sich 3 weitere Kellerräume, ein Hauswirtschaft- und Technikraum, sowie ein 3.Bad/WC mit Dusche.
Die Anschlussmöglichkeit für eine Sauna ist ebenfalls vorhanden.
Lage
Die Gemeinde Seeshaupt liegt südlichem Ende des Starnberger Sees. Das Haus befindet sich in sehr schöner und zentraler Lage in Seeshaupt unweit des Seeufers.
Region und Umfeld gehören zu den Schönsten am See und bieten vielfältige Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten.
Attraktiv ist gute Anbindung mit PKW zur Landeshauptstadt München, über die Autobahn A95 München-Garmisch. Fahrzeit bis Luise-Kiesselbach-Platz ca. 25-30 min. und bis zur Innenstadt ca. 45 min.
Ab Bahnhof Seeshaupt beträgt die Fahrzeit mit der Bahn zum Münchner Hauptbahnhof ca. 50 min.
Aber auch die Nähe zu den Bergen und in die nahe gelegenen Ski-Regionen in Richtung Garmisch ist äußerst reizvoll.
Vor Ort befinden sich Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen und ein Gymnasium sind in Penzberg. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Banken und Restaurants sind fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen.
Sonstiges
Michael Rost Immobilienprojekte in München: Neubau, Verkauf, Vermietung

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Adresse der Immobilie
82402  Seeshaupt
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Michael Michael Rost
Michael Rost Immobilienprojekte
Kardinal-Wendel-Str. 11
82515  Wolfratshausen
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