Besonderes Haus mit 4 Wohnungen im Kurort

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Rothenfelde 49214

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RegNr.: 2016-10-08    (oid: 11272844)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
316,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Rothenfelde
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 625,00 m²
Wohnfläche:ca. 316,00 m²
Nutzfläche:ca. 360,00 m²
Baujahr:2013
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert: 58,60 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2013
EPass gültig bis:22.09.2026
EPass Austellungsdatum:23.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Rollstuhlgerecht
- Personenaufzug
- möbliert
Zustand: neuwertig
Beschreibung
Hochwertig gebautes Haus mit 4 Wohnungen, Teilkeller, Lift, Terrassen und Balkonen

Stellplätze

Derzeit gewerbliche Nutzung.

Grundstück liegt lt. B-Plan in einem Mischgebiet.

Bis Ende 2017 wird das Haus vom Verkäufer bei vorherigem Verkauf und Übergang gemietet zu einem Mietbetrag von 60.000, 00 €/Jahr (Netto/Kalt).

Rendite 6 %, Faktor 16, 6

Eigentumsgrundstück: 625 qm
Nutzfläche: ca. 360 qm

Energieausweis vom 23.09.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2013
Baujahr Heizung 2013
Endenergieverbrauch 58, 6 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Gas-Zentralheizung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Lage
Südwestausrichtung
Nahe den Kureinrichtungen und zum Kurpark
Versorgungseinrichtungen in der Nähe
Ruhige Sackgasse
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Makler. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
Ruhige Sackgasse, zentral zum Kurpark
49214  Bad Rothenfelde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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