Wer DIESE Dachterrasse genießt, braucht kein Cabrio mehr!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR. BAUBAR

Zweifamilienhaus in Mühlheim am Main, Rhein-Main Gebiet 63165

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RegNr.: 0952    (oid: 11272641)
369.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Gartenseite - Wer DIESE Dachterrasse genießt, braucht kein Cabrio mehr!!! NUR GEMEINSAM KAUFBAR. BAUBAR
  • OKAL_myGEKKO_03 - 4 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Mühlheim am Main
  • NUTZ-keller gegen Aufpreis - 4 Zimmer Zweifamilienhaus in Mühlheim am Main
  • OG - Zweifamilienhaus mit 140,00 m² in Mühlheim am Main zum Kaufen
  • EG -
  • DG -
  • Energieausweiss vorher !!!!!!! -
  • Küche -
  • Bad -
  • Gäste WC -
  • essen -
  • chillen -
  • wohnen -
  • schlafen -
  • OKAL_Qualitaetsstandard -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 369.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Grundstücksfront:ca. 22,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.wohnenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Erstbezug, auf schönem Grundstück (800m²) also jeweils 400 m² in Mühlheim am Main (Gewerbe-Wohn Mischgebiet).

Gesamt 278 m² Wohnfläche als Doppelhaus, d.h. pro Seite 139 m², so hier geplant und berechnet.

MIT EIGENLEISTUNGEN !!!

Preis natürlich pro Seite !!!


Nur gemeinsam kaufbar, kein einzelner Erwerb möglich !!!!

d.h. Sie müssen einen Baupartner mitbringen !!!!!!!!!!!
- Ihre Geschwister
- Eltern
- andere Familie
- Freunde
- usw. usw.

Das Grundstück ( kann nur nach W-E-G geteilt werden) kann ABER gemeinsam gekauft werden.

Jede Hälfte verfügt über je eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Glas, Passivwand, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12.

Im EG befindet sich je ein großzügiges, sehr helles Wohn-Esszimmer ( ca. 25 m²) mit großer Schiebeterrassentür in den Garten.

Eine offene Küche, auf Wunsch mit Speisekammer, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG befinden sich 2 gleichgroße Kinderzimmern ( 15 m²) und ein helles Tageslichtbad.

Im DG liegt ein kleines Büro und das Elternschlafzimmer, mit Zugang zu einer herrlichen und sonnigen Dachterrasse.

- 2 x Effizienz 55 Doppel-Haus
- also auch 2 x die KFW Förderung !!! von je 100.000, --EUR zu 0, 75 %
- Grundstück nur gemeinsam erwerbbar
- mit 3 Geschossen
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet ( alles drin, außer Tapete und Teppich)
- Außenmaße: circa 5, 3 x 10, 7 m
- Dach: als Pultdach;
- Sonnendachterrasse
- inklusive Bodenplatte

- inkl. Grundstück

je Hälfte also: EUR 369.000, --EUR

ZUSAMMEN FÜR : EUR 738.000, --EUR

- Nutzkeller gegen Aufpreis von je 25.300, --EUR

Rufen Sie gleich an.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus,
nur gemeinsam kaufbar, kein einzelner Erwerb möglich !!!!

d.h. Sie müssen einen Baupartner mitbringen !!!!!!!!!!!
- Ihre Geschwister
- Eltern
- andere Familie
- Freunde
- usw. usw.


Das Grundstück ( kann nur nach W-E-G geteilt werden) kann ABER gemeinsam gekauft werden.


Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Mühlheim am Main ist eine Stadt mit rund 26.600 Einwohnern am linken Mainufer im Landkreis Offenbach in Hessen.
Die Stadt ist eine von 13 Städten und Gemeinden im Landkreis Offenbach. Sie liegt im Rhein-Main-Gebiet südlich des Mains zwischen Offenbach am Main und Hanau in der historischen Region Maingau. Die Bieber mündet auf Mühlheimer Gemarkung in die Rodau und diese dann in den Main.

Fährverbindung nach Maintal-Dörnigheim
Wie viele Gemeinden im Landkreis Offenbach ist auch Mühlheim von einer hohen Verkehrsbelastung und dementsprechenden Lärmbelästigungen betroffen. Auf Grund seiner Lage zwischen Offenbach und Hanau besteht eine hohe Verkehrsbelastung auf der Bundesstraße 43. Weitgehend parallel zu dieser Bundesstraße verläuft die vielbefahrene Bahnstrecke Hanau–Frankfurt. Zudem liegt Mühlheim direkt in der Einflugschneise (Eindrehbereich) des Frankfurter Flughafens.
Mühlheim verfügt über zwei S-Bahn-Stationen an der Bahnstrecke Hanau–Frankfurt.
Die beiden Stationen werden von der S-Bahn-Strecke Wiesbaden–Frankfurt (Main)–Hanau (Linien S 8/S 9) bedient, womit die Innenstadt Offenbach (Main) in 5 Minuten, die Innenstadt Frankfurt (Main) in 20 Minuten und der Flughafen Frankfurt in 35 Minuten erreicht werden kann.

Mit Inbetriebnahme der S-Bahn wurde ein Stadtbus-Netz eingerichtet, womit vor allem der Ortsteil Lämmerspiel an den öffentlichen Nahverkehr angebunden wird. Der Betreiber des Stadtbusses sind die Stadtwerke Mühlheim am Main GmbH.

Außerdem fährt die Offenbacher Buslinie 120 nach und durch Mühlheim
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Adresse der Immobilie
63165  Mühlheim am Main / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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