Die beste Zeit ? Die freie Zeit! Geniessen Sie Freizeit, garniert mit schönen Terrassen + Balkonen.

Villa in Reinheim / Zeilhard, Rhein-Main Gebiet 64354

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RegNr.: 0727    (oid: 11272622)
589.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
251,00 m²
Wohnfläche ca.
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Stadtvilla, Walmdach - Die beste Zeit ? Die freie Zeit! Geniessen Sie Freizeit, garniert mit schönen Terrassen + Balkonen.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 589.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 730,00 m²
Wohnfläche:ca. 251,00 m²
Nutzfläche:ca. 127,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:24.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Expose und Bau-, und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de
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Auf einem schönen, großem Grundstück (730 m²) in Reinheim/Zeilhard, bauen wir für Sie eine große freistehende Stadtvilla.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Dieser Entwurf mit rund 250 Quadratmetern Wohnfläche erweist sich durch sein klassisches Zeltdach vor allem in punkto Raumnutzung als echter -Zauberwürfel- jede Menge Ambiente und viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für die ganze Familie inklusive.

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und 6 bodentiefen Terrassentüren im Erker und 4 weiteren im Wohn-, Essbereich zu den zwei Terrassen und zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit zwei Glasseitenteilen gewährt ein grosses Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine grosse Garderobe und einem Gäste-WC mit Dusche.

Auch das Obergeschoss bietet 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer (mit eigenem Balkon) und ein Kinderbad.

Das Elternschlafzimmer mit Ankleide, grenst an
ein großzügiges En-Suitewellnessbad.

- Stadtvilla Effizienz 55
- schlüsselfertig ( mit Tapete und Parkett)
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Fussbodenheizung
- Außenmaße: ca. 12 x 12, 5 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. NUTZ-Keller
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM anbieter- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Zeilhard ist ein Stadtteil von Reinheim im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen.

Zeilhard ist im Osten mit dem Stadtteil Georgenhausen zusammengewachsen und grenzt im Norden an das Gebiet von Groß-Zimmern, im Nordwesten an Roßdorf, im Westen an Ober-Ramstadt, im Süden an die Gemarkung Reinheim und im Südosten und an die Gemarkung Spachbrücken.

Die Bundesstraße 38 führt am Nordrand von Zeilhard vorbei. Für den Anschluss an die Bundesstraße und an den Nachbarort Georgenhausen sorgen die Kreisstraßen K129 und K 130.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64354  Reinheim / Zeilhard / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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