Erholung schon beim Frühstück auf der Dachsonnenterrasse.NUR ZUSAMMEN KAUFBARBAUBAR PREIS JE HÄLFTE

Zweifamilienhaus in Glashütten, Rhein-Main Gebiet 61479

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RegNr.: 0651    (oid: 11272612)
395.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
140,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Erholung schon beim Frühstück auf der Dachsonnenterrasse.NUR ZUSAMMEN KAUFBARBAUBAR PREIS JE HÄLFTEzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 395.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 425,00 m²
Wohnfläche:ca. 140,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem ruhigen und schönen Grundstück in Glashütten (850m² Gesamt) , bauen wir für Sie ein Doppelhaus mit 280 m² Wohnfläche und Keller.

Hier angeboten als je eine Hälfte mit ca. 140 m² Wohnfläche und 425 m² Grundstück und Preis je Seite !!!

ZUSAMMEN: 790.000, --EUR

NUR GEMEINSAM KAUFBAR/ BAUBAR !

W-E-G Teilung !

D.h. z. B: eine Seite bewohnen Sie, die andere Seite als:

- oder für Familie, Eltern, Geschwister;Freunde
- oder als eine Einliegerwohnung zum Vermieten.

Jede Hälfte verfügt eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimale Aussenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus KFW 55 förderbar mit getrennten Zählern zum Ablesen.

In jeder Seite gibt es einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit großer bodentiefer Terrassenschiebetür und 2 Fenstern in den Garten, offene Küche 10 m², Diele mit Windfang zum Wohnbereich, Gäste WCs und Garderobe.

Im OG sind 2 Kinderzimmer (14 m²) genauso großzügig geschnitten, haben auch je 2 bodentiefe Fenster und genügend Stellfläche für Schränke, Schreibtische und viel Spielzeug.

Es gibt dort auch auch einen kleinen Abstellraum und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im DG ist durch den hohen Kniestock (1, 65m) genügend Platz für das Elternschlafzimmer auch mit bodentiefem Fenster und ein Büro.
(optional ist hier auch ein weiteres Bad möglich=Aufpreis von 3.900, --EUR)

Das Highlight ist die große Dachterrasse!!!

- Effizienzhaus 55 als Doppelhaus
- 2 x 100.000, --EUR KFW Förderung !!!
- je Seite mit Be-, und Entlüftungsanlage
- 2, 5 geschossig;
- Außenmaße: je ca. 5, 5 x 10, 6 m;
- Dach: Pultdach
- Kniestock 1, 65 m
- Dachneigung: 16 Grad,
- inkl. Keller
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Das Doppelhaus kann JEDOCH NUR GEMEINSAM ERWORBEN WERDEN !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

W-E-G Teilung !!!!!!!!!!!!!!!!!

D.h. z. B: eine Seite bewohnen Sie, die andere Seite als:

- eine Einliegerwohnung zum Vermieten
- oder für Familie, Eltern, Geschwister
- oder für Personal, Nanny usw.

Preis je Seite !!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus unweit von Königstein im Taunus.

Glashütten grenzt im Norden an die Gemeinden Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis) und Schmitten, im Osten an die Stadt Königstein, im Süden an die Städte Kelkheim und Eppstein (beide Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis).

Glashütten liegt an der Bundesstraße B8.

Der Ort ist über die Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes erreichbar.

Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61479  Glashütten / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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