Zusammen leben, getrennt wohnen. Preis je Wohnung, NUR GEMEINSAM KAUFBAR BAUBAR !!!

Zweifamilienhaus in Glashütten, Rhein-Main Gebiet 61479

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RegNr.: 0636    (oid: 11272611)
345.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 345.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!

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Schönes Zweifamilienhaus mit 190 m², Neubau Erstbezug, auf 850 m² Grundstück in Glashütten.

PREIS NATÜRLICH PRO WOHNUNG !!!!!!!!

SIE MÜSSEN DEN BAUPARTNER MITBRINGEN !!!!!!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster und höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden. daher 2 x je 100.000, --EUR Förderung der KFW Bank.

Die Wohnung im EG hat 95 m², hat 3 Zimmer, ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.

Hier gibt es ein Wohn-Esszimmer von ca 28 m², mit zwei bodentiefen Doppelterrassentüren in den Garten, Küche ca.10 m², Diele mit Garderobe, Elternschlafzimmer ca. 14 m², Kinderzimmer mit ca. 14 m² und ein vollwertiges Bad mit allem ausgestattet was man braucht..

Im Obergeschoss liegt die zweite Wohnung, genau so großzügig geschnitten, ebenfalls 3 Zimmer, mit gleicher Fläche.
Im OG ist ein großer Balkon, mit über 10 m² möglich ( Aufpreis ca. 9.000, --EUR)

(Das DG kann ebenfalls noch ausgebaut werden, da stehen nochmal ca. 60 - 70 m² Wohnfläche zur Verfügung. --- im Angebot noch nicht enthalten ---.
Aufpreis circa 46.900, -- EUR. )


- Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR
- 2 Geschosse
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- Außenmaße: ca. 10, 5 x 10, 5 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

alles zusammen für nur: 690.000, -- EUR

d.h. nur 345.000, -- EUR pro Wohnung !!!!!!

Aufpreis für Keller=ca. 35.000, --EUR

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr,
MONTAG ist SCHONTAG.
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

PREIS NATÜRLICH PRO WOHNUNG !!!!!!!!!!!!!!

ACHTUNG DAS HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN; NICHT JEDE WOHNUNG ALLEINE !!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Glashütten ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis in Hessen. Die Taunusgemeinde, die aus den drei ehemals selbständigen Gemeinden Glashütten, Schloßborn und Oberems gebildet wurde, liegt im Naturpark Taunus unweit von Königstein im Taunus.

Glashütten grenzt im Norden an die Gemeinden Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis) und Schmitten, im Osten an die Stadt Königstein, im Süden an die Städte Kelkheim und Eppstein (beide Main-Taunus-Kreis) sowie im Westen an die Stadt Idstein (Rheingau-Taunus-Kreis).

Glashütten liegt an der Bundesstraße B8.

Der Ort ist über die Buslinien des Rhein-Main-Verkehrsverbundes erreichbar.

Durch den Ort führt der Deutsche Limes-Radweg
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500, -EUR (Blei Gel) und 31.644, -EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61479  Glashütten / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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