Nicht mehr einsam, sondern gemeinsam. Mit Familie, Freunden oder Vermietung.2 Wohnungen übereinander

Zweifamilienhaus in Wiesbaden / Delkenheim, Rhein-Main Gebiet 65205

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RegNr.: 0632    (oid: 11272609)
319.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 319.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 600,00 m²
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF. BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---

Schöne Stadtvilla mit Walmdach mit 2 x je 87 m² 3 Zimmer-Wohnungen übereinander, Neubau Erstbezug in Wiesbaden/Delkeheim (Abriss) auf 600 m² Grundstück.

Auch Satteldach (zum späteren Ausbau) möglich. Siehe Bild.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!

Das Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und 2 x Fussbodenheizung.

Jede Wohnung bietet mit dieser Wohnfläche genug Platz für eine Familie mit einem Kind.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit 2 Doppel-Terrassentüren und Fenster in den Garten.

Eine schöne Küche (offen oder geschlossen) ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Doppeltür zum Wohn-, Essbereich, einen Windfang und einen Hauswirtschaftsraum.
(Bei Bau mit Keller wird dieser nach unten gelegt)

Es gibt 2 schöne Schlafzimmer mit 10 und 12 m² und ein voll ausgestattetes, helles Tageslichtbad.

Die Wohnung im OG ist gleich geschnitten wie im EG.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus übereinander
- daher 2 x KFW Förderung je 100.000, --EUR
- nur gemeinsam erwerbbar !!!
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- Hausmasse: ca 10 x 10 m
- Dachneigung 28°
- malervorbereitet (alles drin, außer Teppich und Tapete)
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück

für nur 319.000, -- EUR je Wohnung.

Dies kann natürlich nur zusammen gekauft und gebaut werden !!!

d.h. Gesamtpreis: 638.000, --EUR

Keller gegen einen Aufpreis von 52.900, --EUR


( Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus.

ACHTUNG !!!! Das Haus ist eine W-E-G- Teilung, daher nur gemeinsam kaufbar!!!!!
z.B. für Familien, Geschwister, Freunde, usw.
NUR GEMEINSAMER ERWERB VON BEIDEN EINHEITEN MÖGLICH !!!!!!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Delkenheim ist ein Ortsbezirk der hessischen Landeshauptstadt Wiesbaden. Er liegt zwischen Wiesbaden-Nordenstadt, Hochheim-Massenheim und Hochheim am Main. Es handelt sich um einen kleinen Ort mit knapp 5000 Einwohnern, der auch einige Industriezweige beheimatet.

Delkenheim liegt mit direktem Anschluss an die A66.
Im Umkreis befinden sich die Ortsteile Wallau, Nordenstadt, Erbenheim und Diedenbergen.

Wiesbaden ist mit dem Auto innerhalb einer viertel Stunde zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
65205  Wiesbaden / Delkenheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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