UWE G. BACHMANN, Schulzendorf Eichwalde: Einfamilienhaus mit ELW auf ca. 938 m² großem Grundstück

Einfamilienhaus in Schulzendorf/ Eichwalde, Eichwalde 15732

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RegNr.: RS681-TD    (oid: 11269220)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
179,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Schulzendorf Eichwalde: Einfamilienhaus mit ELW auf ca. 938 m² großem Grundstückzoom
  • Hausansicht - UWE G. BACHMANN, Schulzendorf Eichwalde: Einfamilienhaus mit ELW auf ca. 938 m² großem Grundstück
  • Wohnzimmer - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schulzendorf/ Eichwalde
  • Einbauküche - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Schulzendorf/ Eichwalde
  • Einbauküche - Einfamilienhaus mit 179,00 m² in Schulzendorf/ Eichwalde zum Kaufen
  • Arbeitszimmer -
  • Duschbad -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Wannenbad mit Dusche -
  • Sitzbank -
  • Hausvorderseite-mit-Rampe -
  • Skizze Grundriss DG ohne Maßstab -
  • Skizze Grundriss EG ohne Maßstab -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 938,00 m²
Wohnfläche:ca. 179,00 m²
Baujahr:2006
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:31.80 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:10.12.2016
Merkmale: - Einliegerwohnung
Ausstattung
Für die Wärme- und Warmwasseraufbereitung sorgt eine Erdwärmepumpe, die sich im Erdgeschoss der Hauptwohnung befindet und die Fußbodenheizung befeuert.

Die Fenster beider Wohnungen sind, abgesehen von den Dachflächenfenstern, mit elektrischen Außenrollläden ausgestattet. Die Dachflächenfenster verfügen über innenliegende Rollos.
In der Diele und im Flur der Hauptwohnung sorgen Bewegungsmelder für Licht.

Die Fußböden sind größtenteils gefliest. Lediglich die Zimmer im Dachgeschoss und das Schlafzimmer der Einliegerwohnung sind mit Auslegeware versehen.

Für die Hauptwohnung, die Einliegerwohnung und die Erdwärmepumpe sind separate Stromzähler vorhanden.
Für die Errichtung einer Garage oder eines Carports wurde bis zu den PKW-Stellplätzen eine Stromleitung gelegt.

Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt:

-ca. 2015 wurde die Zaunanlage inklusive fernbedienbarem Zufahrtstor
-ca. 2010 komplette Überdachung der Terrasse
Beschreibung
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Ihr Uwe G. Bachmann

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das ca. 2006 errichtete Holzständer-Fertigteilhaus aus dem Hause LUX bietet Ihnen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 179 m² jede Menge Platz.

HAUPTWOHNUNG

Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 117 m² Wohnfläche 4 große Zimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wannenbad und einen Hauswirtschaftsraum.

Erdgeschoss

Die Diele verstärkt mit ihrem mediterranen Flair den positiven ersten Eindruck, den Sie durch das großzügige Grundstück erhalten. Die warmen Farben und die Holztreppe, die Sie ins Dachgeschoss führt, erzeugen eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Besondere an dieser Immobilie ist die Verbindungstür zwischen der Diele der Hauptwohnung und der Einliegerwohnung, die diese Immobilie ideal zu einem Mehrgenerationenhaus macht. Geradezu gelangen Sie über eine Tür mit Glaseinsatz in das geräumige Wohnzimmer, das Sie mit seiner integrierten Deckenbeleuchtung, den bodentiefen Fenstern und den Fliesenfußboden mit mediterranem Muster überzeugt.

Die schönen Sommertage können Sie auf Ihrer ca. 68 m² großen, überdachten Bruchstein-Terrasse verbringen. Eine Beschattungsanlage sorgt stets für ein schattiges Plätzchen zum Entspannen und Erholen. Die Terrasse ist zur gemeinschaftlichen Nutzung gedacht und auch von der Einliegerwohnung aus begehbar.

Die Küche erreichen Sie über eine Schiebetür. Die Einbauküche wartet mit einer integrierten Deckenbeleuchtung, einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Backherd in Arbeitshöhe einem Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einem großen Geschirrspüler auf Sie. Darüber hinaus sind die Schubläden mit Softeinzügen ausgestattet. Die Sitzecke würde auf Wunsch in der Immobilie verbleiben, sodass Sie hier viele gemeinsame Koch- und Backabende genießen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss der Hauptwohnung vom deckenhoch gefliesten Gäste-WC, welches gleichzeitig den Hausanschlussraum darstellt. Hier befinden sich neben dem WC und dem Handwaschbecken unter anderem der Sicherungskasten, der Wasserzähler, die Wasseruhr und die Erdwärmepumpe mit Warmwasserspeicher.

Dachgeschoss

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie in das Dachgeschoss der Hauptwohnung. Hier stehen Ihnen drei weitere Zimmer, ein Wannenbad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Die Zimmer sind lichtdurchflutet. Zwei der drei Zimmer bieten zusätzlich zu den Dachflächenfenstern mit innenliegenden Rollos auch bodentiefe Fenster, die halbseitig zu öffnen sind. Die Zimmer sind mit Auslegeware versehen und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Stauraum bieten Ihnen im Dachgeschoss auch die Dachschrägen, die mit kleinen Abstellkammern versehen sind. Das Schlafzimmer könnte mit einem begehbaren Kleiderschrank versehen werden.

Ihre Haushaltsgeräte können Sie im Hauswirtschaftsraum unterbringen. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Highlight dieser Wohnebene ist das deckenhoch geflieste Wannenbad, das Sie mit einer eingefliesten, großen Badewanne, einem Handtuchheizkörper, zwei Waschbecken und einer separaten Vollglasdusche verwöhnt. Auch hier haben Sie in der Dachschräge Platz zur Unterbringung von Hygieneartikeln und Kosmetika.

Spitzboden

Über eine Bodenklapptreppe, die sich im Flur des Dachgeschosses befindet, gelangen Sie auf den Spitzboden, der ein Kaltdach und mit Verlegeplatten ausgestattet ist. Der Spitzboden hat keine Stehhöhe und dient zu Abstellzwecken.

EINLIEGERWOHNUNG

Die Einliegerwohnung ist sowohl über die eigene Hauseingangstür, als auch über eine Verbindungstür von der Diele der Hauptwohnung aus begehbar.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche 2 Zimmer, Küche und ein Bad.
Die Diele der Einliegerwohnung ist im selben mediterranen Stil gestaltet wie die Hauptwohnung und bietet Ihnen Zugang zum Schlafzimmer, zum Duschbad und zum Wohnzimmer.

Über eine Tür mit Glaseinsatz erreichen Sie das Wohnzimmer, das Sie mit seiner angenehmen Atmosphäre und den großen bodentiefen Fenstern begeistern wird. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die gemeinsame, überdachte Bruchstein-Terrasse und über eine Schiebtür in die Küche. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen ein Cerankochfeld, einen Backherd, eine Umlufthaube, einen Geschirrspüler und einen Kühl- und Gefrierschrank.

Das deckenhoch geflieste Duschbad ist, wie die die gesamte Wohnung, altersgerecht und behindertenfreundlich gestaltet. So stehen für Sie eine ebenerdige Dusche
und ein WC mit Haltegriff bereit. Darüber hinaus ist das Duschbad mit einem Waschplatz, einem Handtuschheizkörper und dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Vollendet wird die Einliegerwohnung vom Schlafzimmer, das mit seiner Auslegeware und der Fußbodenheizung für Wärme und Gemütlichkeit sorgt.

Die gesamte Immobilie ist in warmen Farben gehalten und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Viele kleine Details sorgen für ein einzigartiges Wohnerlebnis, das auch Sie begeistern wird.

AUßENBEREICH

Das ca. 938 m² große, gepflegte Grundstück sorgt dank des Pools für Entspannung und Abkühlung an heißen Sommertagen. Der Pool ist mit Solarmatten und einer Sandfilteranlage ausgestattet und bietet mit seinen ca. 4, 5 Metern Durchmesser Platz für die ganze Familie. Die Spielgeräte Ihrer Kinder und Ihre Gartenutensilien finden im Blechgeräteschuppen Platz, der über Licht und Strom verfügt.
Ein großer Süßkirschenbaum zieht alle Blicke auf sich und verführt Ihre ganze Familie zum Naschen.
Lage
Die aus 4 Siedlungsteilen hervorgegangene Gemeinde Schulzendorf wirbt für sich mit Wohnqualität am Wohnstandort. Die etwa 7800 Einwohner in dieser Gemeinde leben vorrangig in Einfamilienhäusern im Bungalowstil oder eineinhalbgeschossigen Häusern.

Eine gute Verkehrsanbindung haben Sie dank den Bundesautobahnen A113 und A10 und den Buslinien 731
und 738 bis zum S-Bahnhof Eichwalde bzw. zum A10-Center. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 100 m entfernt. Im Umkreis von 2 - 10 km sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (Supermärkte, Geschäfte).

Nahe gelegene Schulen und Kitas bieten jungen Familien alles Notwendige vor den Toren der Hauptstadt.
Eine befestigte Straße führt Sie durch das Siedlungsgebiet bis zu Ihrem hochwertigen Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Bereits der gepflegte Vorgarten mit dem fernbedienbaren Zufahrtstor der Firma Hörmann vermittelt Ihnen einen ersten Eindruck dieser exklusiven Immobilie.

Die gepflasterte Zuwegung geleitet Sie bis auf den hinteren Teil des Grundstücks, wo Sie ausreichend Stellplätze für Ihre PKW vorfinden.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=RS681-TD
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 31.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdwärme.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Der früheste Übergabetermin ist der 01. Juli 2017.

Erschließung:
Erschließung im Haus: Stadtwasser, Strom, Kanalisation, Telefon, SAT-TV

Ein Energieverbrauchsausweis liegt vor, Endenergieverbrauchskennwert: 31, 8 kWh/(m²a), gültig bis 29.09.2026. Baujahr laut Energieausweis: 2006.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/RS681-TD

Adresse der Immobilie
15732  Schulzendorf / Eichwalde / Eichwalde
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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