Einmalige Chance in beliebter Lage

Einfamilienhaus in Tübingen, Tübingen 72076

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RegNr.: 46952    (oid: 11266866)
1.350.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
246,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnraum - Einmalige Chance in beliebter Lage
geräumiger Wohnraum - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Tübingen
Eingangsbereich - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Tübingen
Wohnbereich - Einfamilienhaus mit 246,00 m² in Tübingen zum Kaufen
Idyllischer Anblick -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 1.350.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.399,00 m²
Wohnfläche:ca. 246,00 m²
Baujahr:1954
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:340 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
Beschreibung

Diese Immobilie ist sowohl für Kapitalanleger sowie auch für Eigennutzer sehr interessant.
Das schöne und außergewöhnliche freistehende Einfamilienhaus wurde 1954 in Fachwerkbauweise errichtet und bietet ca. 246 m² Wohnfläche. Durch die großzügige Sonnenterrasse und zwei Balkone sowie einen wundervollen großen Garten, beeindruckt diese Immobilie als eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Hinter dem Objekt befindet sich eine sehr große Rasenfläche, wo Sie einfach die freie Natur genießen können. Hier können Sie endlich riesen Gartenfeste feiern und die Kinder können sich eine wundervolle Spiel-Oase ermöglichen.
Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich 5 Zimmer, Loggia, Südbalkon, Flur Naturstein-Böden (Solnhofener Platten)
Einbauküche (70er Jahre) /Speisekammer/Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer mit Bad, Toilette und Einbauküche.
Im Untergeschoss (mit separatem Zugang) 2 Zimmer, ca. 60 qm mit Einbau-Küchenzeile, Toilette und Dusche.
Insgesamt umfasst das Objekt 10 Zimmer, davon 2 als Einliegerwohnung nutzbar, zusätzlich 1 separates 1-Zimmer Apartment mit Küchenzeile, Toilette und Dusche, diese befindet sich unterhalb der Garage. Die 2. Garage befindet sich am Eingang des Hauses. Im Haupthaus befinden sich insgesamt 3 Bäder, 4 Toiletten, 3 Küchen, ein Südbalkon zum Garten, ein Südwestbalkon im Dachgeschoss, eine weitere Terrasse zum Garten und eine Terrasse vor der Küche,
Im Objekt gibt es sehr große Stauräume unter dem Dach und im Keller.
Ausstattung: Brenner und einige Gas- und Wasserrohre 2003 erneuert - 1 Zimmer-Apartment mit separaten Eingang - sehr großer sonniger Garten - 2 Garagenstellplätze - Gaszentralheizung - 1 Einliegerwohnung - 3 Kellerräume - 2 Balkone
Daten zum Energiewert: Energiewert: 340kWh/(m².a), Klasse: H, Gebäudeart: Wohngebäude BJ 1954, Anlagentechnik BJ 2003, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Energieträger: Gas.
Warten Sie nicht länger. Detaillierte Auskünfte erhalten Sie auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 340 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: H
Baujahr gemäss Energiepass: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Tübingen ist eine romantische Universitätsstadt am Neckar mit einer malerischen Altstadt, am Rande des großen Waldgebiets Schönbuch. Die Nachbarstadt ist Reutlingen.
Dieses Objekt befindet sich in einem attraktiven und beliebten Wohn-Gebiet mit vielen Einfamilienhäusern und Bäumen auf halber Höhe im nordöstlichen Bereich der Universitätsstadt Tübingen mit einer wunderschönen Aussicht auf Lustnau und die schwäbische Alb.

Adresse der Immobilie
72076  Tübingen / Tübingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Melodi Noroozi
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Theodor-Heuss-Str. 32
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