PREISSENKUNG - modernisierte Doppelhaushälfte in ruhiger Wohnlage

Einfamilienhaus in Wilhelmshaven, Fedderwardergroden 26388

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RegNr.: DHH 1335    (oid: 11266863)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Baujahr:1945
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Dachboden
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Gasbrennwerttherme
- Kaminofen
- u.s.w.
Weitere Ausstattungsmerkmale: Erdgas
Beschreibung
In Wilhelmshaven - Fedderwardergroden befindet sich eine teil-modernisierte Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.160 m² auf einem ca. 800 m² großen Grundstück.
Im Jahr 2015 wurde diese Immobilie teil-modernisiert wie z.B. die Hauselektrik und das Duschbad im Erdgeschoss. Die Renovierung der Außenfassade wurde soeben fertiggestellt.

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Wohnküche mit Zugang auf die Sonnenterrasse
- Wohnzimmer mit Kaminofen und zur Küche offen gestaltet
- Duschbad
- Flur
- Büro mit Treppe in das Obergeschoss

Obergeschoss:
- Flur
- Badezimmer mit Wanne
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Kinderzimmer 3

Kellergeschoss:
- Raum 1
- Raum 2
- Raum 3

Das Obergeschoss kann man mit wenig Aufwand zu einer separaten Einliegerwohnung umgestalten, da dieser Wohnteil über einen eigenen Eingangsbereich sowie eine separate Heizungsanlage verfügt.


Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 800 m² und verfügt über eine Terrasse mit Blick in den großen Garten, wo sich ein Gewächshaus, ein Kaminholzlager sowie ein großes Gartenhaus befindet.

Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück - die Pacht beträgt jährlich ca. 285, 00 EUR.
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Die Immobilie befindet sich in Wilhelmshaven in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung.
Alle Erfordernisse für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
AVV-Objekt Nr.: EFH 1335
   
ENERGIEDATEN gemäß EnEV
---------------------------------------
Der Energieausweis liegt uns für diese Immobilie derzeit noch nicht vor, ist jedoch angabegemäß in Vorbereitung. Direkt nach Vorlage werden die Daten eingepflegt. Wir bitten um Verständnis!

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten !
 
Die Maklercourtage beträgt 5, 95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.


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Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 – 95 23 30 oder aber
mobil 0173 – 93 030 17.
 
WIDERRUF - neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeés und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt. 


 

Adresse der Immobilie
26388  Wilhelmshaven / Fedderwardergroden
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
R. Tinsner
A-V-V Immobilien
Rajen 37
26817  Rhauderfehn
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