Vohwinkel: Renditeobjekt mit Perspektive!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wuppertal, Vohwinkel 42327

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RegNr.: 8401    (oid: 11266855)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
247,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Vohwinkel: Renditeobjekt mit Perspektive!
Freizeitgrundstück - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Wuppertal
Freizeitgrundstück - 9 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Wuppertal
Rückfassade - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 247,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
Foto -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Finanzierung: 761,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 12.084,00 EUR/Jahr
soll: 14.484,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 925,00 m²
Wohnfläche:ca. 247,00 m²
Baujahr:1900
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:242,5 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:15.06.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Doppelverglasung, Kabel-TV <BR /> Die Ausstattung ist einfach und solide. Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind vorhanden, jede Wohnung hat eine eigene Gastherme als Heizung.
Beschreibung
Einseitig angebaut ist dieses massive Wohnhaus mit 3 Etagen, Keller und Speicher. <BR />
Im Erdgeschoss gibt es 2 kleinere Wohnungen/Appartements. Ca. 38 m², die zuletzt als Büro genutzt wurden, sind aktuell nicht vermietet, ca. 36 m² sind belegt.

Die Etagenwohnungen im 1. und 2. Obergeschoss (jeweils ca. 86 m²) werden von langjährigen Mietern bewohnt. <BR />
Eine Besonderheit ist das angrenzende Freizeitgrundstück mit ca. 532 m², dieses ist im Preis enthalten.

Zusammengefasst: <BR />Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten: EUR 199.000, -
Freizeitgrundstück ca. 532 m²: EUR 50.000, -
Gesamtpreis: EUR 249.000, -
Lage
Das Haus liegt an der Bahnstraße, nur wenige Fußminuten vom Vohwinkeler Zentrum entfernt. Eine ideale Einkaufsmöglichkeit ist der Aldi-Markt gegenüber.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Wohneinheiten: 4
Nettorendite: 5.82
Adresse der Immobilie
42327  Wuppertal / Vohwinkel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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