Sehr großzügiges Reihenendhaus in Südausrichtung

Reihenendhaus in Osnabrück, Eversburg 49090

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RegNr.: 2016-10-07    (oid: 11266784)
360.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
232,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 360.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. Mwst. Käuferprovision
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 398,00 m²
Wohnfläche:ca. 232,00 m²
Nutzfläche:ca. 81,00 m²
Gartenfläche:ca. 200,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 35,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert: 118,10 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:01.10.2026
EPass Austellungsdatum:01.10.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:18.02.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Dachboden
- Einbauküche
- Kamin
- zur Eigennutzung
Zustand: gepflegt
Beschreibung
Sehr großzügiges, voll unterkellertes REH in Südausrichtung am westlichen Ende eines "Dreispänners".

Garage und 2 Stellplätze

Eigentumsgrundstück: 398 qm
Wohnfläche: ca. 232 qm
Baujahr 2001
Massivbau mit Klinkerfassade
Kamin, Balkon, Terrasse

Regenwassernutzung für die Toilettenspülung
Rollläden, einige mit elektrischem Antrieb

Wohn- Esszimmer
1 GWC mit Dusche
Bad mit Wanne, Dusche, Bidet und WC
Küche
Keller mit Arbeitsküche und WC mit Dusche
Möglichkeit für den Saunaeinbau
Gästezimmer im EG
1. OG 3 SZ und Bad
2. OG und Spitzboden ausgebaut und gedämmt
Offene Küche im 2. OG
Isofenster

Große Garage: 9 m x 3, 5 m

Badeinrichtung: Markenfabrikat mit Lotuseffekt

Energieausweis vom 01.10.2016
Verbrauchsausweis
Baujahr Gebäude 2001
Baujahr Heizung 2001
Endenergieverbrauch 118, 1 kWh/(m².a)
Warmwasser ist im Verbrauch enthalten
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Lage
Gute Siedlungslage, fast am Ende einer Sackgasse
Gute Anbindung zur BAB A 1 und A 30
Busanbindung zur Innenstadt
Versorgungseinrichtungen in der Nähe
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 10 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 40 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 5 Minuten
Sonstiges
Besichtigung nach Vereinbarung mit dem Makler. Diskretion erbeten.

Ihr direkter Ansprechpartner:
Herr Bensieck 05404/9580894 oder 0160/96315122 oder info@lluv-consult.de

Alle Daten basieren auf den Angaben der Eigentümer. Haftung wird nicht übernommen. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Adresse der Immobilie
Ruhige Sackgasse
49090  Osnabrück / Eversburg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Karl-Heinrich Bensieck
LLUV & fabec Ltd.
An der Dorfkirche 29
49504  Lotte
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Bürozeiten:
7/7
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