Tolle Architektur ... Hochwertige Bürofläche ... Super Lage

Büro, Praxis in München 81241

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RegNr.: 5428    (oid: 11266693)
6.033,30 EUR
Kaltmiete
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Innenhof1 - Büro, Praxis zur Miete in München
Innen6 - Büro, Praxis in München
Büro1 - Büro, Praxis in München zur Miete
Innen3 -
Grundriss_1OG_ME14_357qm -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 6.033,30 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für München bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:1.249,50 EUR
Preis je m²:16,90 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Etagen:3
Gesamtgröße:ca. 357,00 m²
Bürofläche:ca. 357,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 357,00 m²
Baujahr:2010
Frei ab:ab sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
EPass Baujahr:2010
EPass gültig bis:10.01.2021
EPass Austellungsdatum:11.01.2011
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Teppich
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Klimaanlage
- Personenaufzug
- Kantine
Ausstattung
- dunkelgrauer Teppichboden, neuer Bodenbelag in Absprache mit dem neuen Mieter
- hochwertige, weiße Türen
- bodentiefe Fenster
- Beleuchtung vorhanden
- moderne Teeküche
- getrennte WCs
- Hohlraumböden für die IT-Verkabelung
- Personenlift
- normale Raumhöhe
- außen liegender, elektrischer Sonnenschutz
- Betonkernaktivierung
Beschreibung
Pasinger Hofgärten ... Tolle Architektur ... Hochwertige Bürofläche ... Super Lage

Der in 2010 errichtete Gebäudekomplex bildete den ersten "Baustein" zur Neuentwicklung des Pasinger Stadtkerns, der mittlerweile fast abgeschlossen ist. Das architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäude zieht sich S-förmig zwischen der Bahnlinie und dem Stadtkern. Die umlaufende Fassade wurde verputzt, die Schnittfassaden der Innenhöfe wurden mit Klinkerriemchen verkleidet. Die sich durch die Form des Baukörpers ergebenden Innenhöfe wurden mit großen transparenten Schallschutzwänden geschlossen. Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich Gastronomie- und Einzelhandelsflächen, in den Obergeschossen Büros und Arztpraxen. Im Westteil des Gebäudes ist eine Grundschule mit Kinderhort und Kindergarten untergebracht. Die Mietfläche ist in Einzel- und Teambüros aufgeteilt, kann aber nach Mieterwunsch umgebaut werden.
Lage
- zwischen Landsberger Straße und Pasinger Bahnhof
- S-Bahn Pasinger Bahnhof
- hervorragende Infrastruktur mit allen Geschäften für den täglichen Bedarf ist vorhanden
- breites Angebot an Restaurants und Cafés in den Pasing Arcaden
- gute Wohn- und Geschäftsgegend
Sonstiges
- Poolstellplätze (à EUR 60, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) und feste Stellplätze (à EUR 80, 00 zzgl. gesetzl. MwSt.) in der Tiefgarage
- Archivflächen auf Anfrage
- Konkurrenzschutz für Steuerberater, Rechtsanwälte und Notare
- die Fläche kann nur an umsatzsteuerpflichtige Unternehmen vermietet werden, somit nicht an Ärzte, medizinische Praxen, Vereine, etc.
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 10. Januar 2021) liegt vor, der Primärenergiebedarf beträgt 188, 2 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme

Adresse der Immobilie
81241  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Anbieter
Breitwieser Roth GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Alexandra Roth
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7 b
81667  München
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:

Montag von 8:30 - 18:00
Dienstag von 8:30 - 18:00
Mittwoch von 8:30 - 18:00
Donnerstag von 8:30 - 18:00
Freitag von 8:30 - 18:00
Samstag von 0:00 - 0:00
Sonntag von 0:00 - 0:00

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