Renditestarke Kapitalanlage - 330.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  334,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Güglingen 74363

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RegNr.: 749643    (oid: 11266630)
330.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
334,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Renditestarke Kapitalanlage - 330.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  334,00 m² Wohnfläche
Untergeschoss - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Güglingen
Erdgeschoss - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Güglingen
Obergeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 334,00 m² in Güglingen zum Kaufen
Dachgeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 330.000,00 EUR
Finanzierung: 994,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:988,00 EUR
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:4
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 468,00 m²
Wohnfläche:ca. 334,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Bleibt vermietet
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:107.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Normale Ausstattung


Beschreibung
Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtkern von Güglingen. Es besteht aus zwei Gebäudeteilen. An der Heilbronner Straße mit 3 Einheiten, dahinter ein großzügiger Anbau aus 2008 mit einer Wohnung und einem separaten Büro sowie zwei Garagen.

Zwei Wohnungen sind für je EURO 400, - zzgl. Nebenkosten vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung ist für EURO 306, - zzgl. Nebenkosten vermietet. Das dahinter stehende Gebäude wurde 2008 auf den alten Fundamenten wiederaufgebaut, befindet sich optisch und technisch auf heutigem Stand und ist für EURO 880, - zzgl. Nebenkosten vermietet. Zum Anwesen gehört noch ein separater Raum mit Bad, der nach Fertigstellung an z.B. Handwerker vermietet werden könnte. Möglich wäre hier eine erzielbare Miete von EURO 170, - zzgl. Nebenkosten.

Aktuell belaufen sich die monatlichen Mieteinnahmen auf EURO 1.986, - zzgl. Nebenkosten, was einer Brutto-Rohrendite von ca. 7, 2 % bei diesem Angebotspreis entspricht.

Bei Vollvermietung sind monatliche Mieteinnahmen bis zu EURO 2.156, - zzgl. Nebenkosten möglich, dies Entspricht einer Brutto-Rohrendite von ca. 7, 8 % bei diesem Angebotspreis.

Da sollten Sie nicht lange zögern und ihr Geld in Sicherheit bringen!





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Lage
Zentrale Lage im Stadtkern von Güglingen.
Adresse der Immobilie
74363  Güglingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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74074  Heilbronn
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