Herrlicher Blick in die Natur bis Schloß Baldern!

Zweifamilienhaus in Ellenberg 73488

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RegNr.: 228126    (oid: 11266627)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Herrlicher Blick in die Natur bis Schloß Baldern!
Außenansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Ellenberg
Treppenhaus - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Ellenberg
Bad - Zweifamilienhaus mit 158,00 m² in Ellenberg zum Kaufen
Wohnzimmer -
Wohnzimmer -
Aussicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 382,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Baujahr:1922
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:224 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1922
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat, Dielen
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer mit
Badewanne, Dusche/WC, Diele mit direktem Zugang zum
Garten (Nutzgarten, Grünfläche, Ziergehölze)
EG: Garage mit Abstellraum im Erdgeschoss ist separat begehbar
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer,
Wohnküche, Süd-Balkon, Badezimmer mit Einbauwanne,
Dusche, separates WC, Diele
DG: voll ausbaubar


Beschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde vor 1922 erbaut, im Jahre 1950 aufgestockt und 1970 wurde ein Balkon angebracht.
Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 1995, dabei wurden teilweise die Fenster, die Bäder und die Böden verbessert.
Die Anlagentechnik besteht aus einem Kachelofen, zwei Einzelöfen, jeweils mit Ölbrennereinsatz, zentraler Ölversorgung, vier Öltanks mit ca. 4.000 ltr. Fassungsvermögen und zwei
Elektro-Warmwassererzeuger/-speicher.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Dieses Zweifamilienwohnhaus befindet sich am südlichen Ortsrand von Ellenberg. Ellenberg ist eine selbstständige Gemeinde im Ostalbkreis und innerhalb eines ausgeprägten Naherholungsgebietes mit ausgedehnten Wäldern sowie mehreren Bade-/Stauseen einschließlich deren Campinganlagen.
Der Ort, welcher über eine schwach ausgeprägte Infrastruktur, mit Kindergärten, Grundschule sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs verfügt, orientiert sich vorrangig zu den benachbarten Städten Ellwangen ca. 9 km, Aalen ca. 27 km und Dinkelsbühl ca. 12 km.
Der öffentliche Nahverkehr wird gewährleistet durch Buslinien nach Ellwangen und Dinkelsbühl. Darüber hinhaus verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn A7 Würzburg - Ulm. Zufahrt Fichtenau ca. 9 Minuten.
Sonstiges
* Balkon in Süd-Lage mit herrlichem Ausblick auf Schloß Baldern
* Garten in Rundum-Lage
* zwei Garagen mit Stellplatz
* Ausbaupotential im Dachgeschoss (mit zwei Fenstern)
* rustikaler, gewölbter, kleiner Weinkeller

Adresse der Immobilie
73488  Ellenberg
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ostalb
Garant Immobilien AG
Parlerstr. 44
73525  Schwäbisch Gmünd
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