Sanierungsbedürftige Villa auf großem Grundstück. . .

Einfamilienhaus in Rottweil 78628

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RegNr.: 454157    (oid: 11266607)
420.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht von aussen - Sanierungsbedürftige Villa auf großem Grundstück. . .
  • Ansicht von aussen - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rottweil
  • Blick vom Balkon - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Rottweil
  • Blick ins Gartengrundstück - Einfamilienhaus mit 400,00 m² in Rottweil zum Kaufen
  • Blick vom Balkon -
  • Eingangsbereich mit Kunst-Glas -
  • Wohnzimmer mit Wasserschaden -
  • Salon -
  • Grundriss/Bild -
  • Bad im EG -
  • Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 420.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Badezimmer:3
Balkonanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 1.603,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1937
Frei ab:sofort
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
UG: Gewöbekeller, Heizungsraum, Partyraum, Lagerraum
EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Salon mit Wintergarten,
kleines Esszimmer, Küche, Badezimmer
1.OG: zwei separate 2 Zimmer-Wohnungen, jeweils mit
kleiner Küchenzeile und Badezimmer mit WC und
Wanne und Zugang zum Balkon
2.OG: Wohnzimmer in der Dachschräge, ausgebaut bis in
Dachspitz, Schlafzimmer mit Panoramafenster,
Badezimmer mit Wanne und WC


Beschreibung
Die besondere Atmosphäre einer Villa aus den 30er Jahren sucht den solventen Restaurierer mit entsprechendem finanziellem Hintergrund, da die Villa durch einen Wasserschaden stark in Mitleidenschaft gezogen wurde und schon mehrere Jahre leer steht. Der Lohn wäre eine einzigartige Immobilie mit ca. 400 qm Wohnfläche, auf einem parkähnlichen Grundstück, wie es heute kaum mehr erhältlich ist. Teile des Grundstückes unterliegen dem Grabungsschutz, auf der bisher bebauten Fläche kann jedoch ohne Einschränkung gebaut/abgerissen werden.
In wenigen Gehminuten sind Behörden, wie zum Beispiel das Landratsamt zu erreichen, aber auch die Sporthalle, das Freibad und der Stadtpark, für alle Näherholungssuchenden. Bis zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten zu Fuß.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Zentral und dennoch ruhig.
Sonstiges
* Gartenhaus mit Dusche und WC sowie Kochnische
* Dach wurde 1995 isoliert
* fünf Stellplätze im Freien
* zwei Balkone in je Süd- und West-Lage
* Garten in Rundum-Lage
* Kabel-TV
* ein Teil des Grundstücks unterliegt Grabungsschutz

Adresse der Immobilie
78628  Rottweil
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Calw / Freudenstadt
Garant Immobilien AG
Am Schelmengraben 12
72202  Nagold
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