Wie neu! Freistehendes Einfamilienhaus in idealer Lage!

Einfamilienhaus in Fronreute 88273

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RegNr.: 12626    (oid: 11266557)
469.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Fronreute
Zufahrt - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Fronreute
Wohnen - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Fronreute zum Kaufen
Kochen Essen -
Duschbad -
Diele oben -
2 Bad -
EG -
DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 469.000,00 EUR
Finanzierung: 1.449,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 583,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:2012
Frei ab:6-9 Monate
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:54,2 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2012
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
Beschreibung
In Blitzenreute, nur wenige Fahrminuten von Weingarten und Ravensburg entfernt, steht dieses erst 2012 in Holzständerbauweise errichtete moderne Wohnhaus. Blitzenreute ist nur etwas mehr als 10 km von Ravensburg und Weingarten entfernt. In der jüngeren Vergangenheit, hat sich die Ortschaft gewaltig entwickelt und zum beliebten Wohnort für Familien entpuppt. In Laufnähe des Baugebietes sind Kindergarten, Schule und ein größerer Discounter erreicht. Das Haus ist in eine hübsche Einfamilienhaussiedlung integriert und neben dem großzügigen Garten bietet die verkehrsberuhigte Straße ausreichend Fläche zum Fahrrad fahren o. ä.

Das Gebäude ist optisch und technisch auf einem sehr guten Stand. Gut gedämmt und beheizt mit einer Fußbodenheizung, die über Erdwärme betrieben wird, werden entsprechend niedrige Betriebskosten erreicht.

Die Aufteilung und Ausstattung dürfte auch höheren Ansprüchen gerecht werden. Moderne und helle Farben, helles Feinsteinzeug im Erdgeschoss, warmer Parkettboden im Obergeschoss sorgen für Behaglichkeit. Eine offene Holztreppe ins Obergeschoss fügt sich optisch perfekt ein. Eine modere helle Einbauküche ist enthalten. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Aufteilung ist sehr durchdacht. Großzügige, helle Räume gehören hier zum stimmigen Konzept des Hauses. Ungewöhnlich in dieser Hausgröße sind die 2 Bäder im Obergeschoss. So steht für die 2 Kinderzimmer ein vollwertiges Kinder- bzw. Gästebadezimmer zur Verfügung und durch das Elternschlafzimmer mit anschließender Ankleide erreicht man das Elternbadezimmer. Obwohl das Haus nicht unterkellert ist bieten sich ausreichend Stell- und Lagerflächen. Neben einem Abstellraum im Eingangsbereich gibt es einen großzügigen Hauswirtschaftraum. Zusätzlichen Platz bietet die außergewöhnlich große Doppelgarage sowie der Geräteschuppen im Garten.

Das Haus wird zum Frühjahr 2017 frei und kann ohne größere Renovationsarbeiten bezogen werden.

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2012
Befeuerung/Energieträger: Erdwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 54, 2 kWh/(m²*a)

Adresse der Immobilie
88273  Fronreute
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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