GENIEßEN SIE IHREN FEIERABEND AUF DEM BALKON - ZENTRAL WOHNEN AM RAND DER GROßSTADT

Etagenwohnung in Düsseldorf, Heerdt 40549

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RegNr.: 5186    (oid: 11266537)
564.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
121,79 m²
Wohnfläche ca.
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Balkon1 - GENIEßEN SIE IHREN FEIERABEND AUF DEM BALKON - ZENTRAL WOHNEN AM RAND DER GROßSTADTzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 564.000,00 EUR
Betriebskosten:283,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 121,79 m²
Baujahr:2016
Frei ab:01.11.2016
Etage:3
Garage / Stellplatz:Garage / Stellplatz
Preis Garage / Stellplatz:65,00 EUR
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:34 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2016
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:13.01.2017
Merkmale: - Keller
- Rollstuhlgerecht
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
ERSTKLASSIGE AUSSTATTUNG FÜR EIN INDIVIDUELLES WOHNAMBIENTE


+ Balkon
+ Aufzug
+ Barrierefrei
+ Videogegensprechanlage
+ raumhohe Einbauschränke in der Diele
+ Einbaudownlights (Bäder/WCs/ Dielen)
+ Holz-Aluminium-Fenster (Dreifache-Isolierverglasung)

Heizung:
+Das Gebäude entspricht dem Standard eines „KfW-Effizienzhaus 55“ und unterschreitet damit die gesetzlichen Anforderungen aus der EnEV 2014 um ca. 45 %.
+ Zentralheizung und Zentrale Warmwasseraufbereitung über Fernwärme
+ Fußbodenheizung & Handtuchheizkörper in den Bädern
+ zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung


Bodenbelag Wohnräume:
+Geöltes Eichen-Landhausdielen-Parkett
+weiß lackierte ca.12cm hohe Vollholzsockelleisten

Bodenbelag Bäder und WCs:
anthrazitfarbenen Feinsteinzeug Fliesen


Untergeschoss:
+WASCHRAUM
+Kellerraum
+Fahrradabstellplätze im Untergeschoss
+Kinderwagen Raum im Untergeschoss
+Tiefgarage
Beschreibung
SIE GENIESSEN DAS GEFÜHL, ANGEKOMMEN ZU SEIN. SIE LAUFEN BARFUSS ÜBER IHRE LANDHAUSDIELEN UND SPÜREN DIE WÄRME DER FUSSBODENHEIZUNG. SIE TAUCHEN UNTER IN IHREM BARRIEREFREIEM BAD UND LASSEN DEN ALLTAG HINTER SICH. SIE LASSEN DIE SEELE BAUMELN – ZUM BEISPIEL AUF DER DACHTERRASSE. SIE WISSEN: SIE HABEN ALLES RICHTIG GEMACHT. BEI IHRER ENTSCHEIDUNG FÜR EINE EXKLUSIVE EIGENTUMSWOHNUNG IM QUARTIER RHEINKILOMETER 740.



HELLE UND LICHTDURCHFLUTETE FREIRÄUME:
Die Wohn- und Schlafräume sowie die Küchen haben Raumhöhen von 2, 70 m.
Die Fenster sind überwiegend bodentief. Wände, Decken und Türen sind klassisch weiß gestrichen beziehungsweise lackiert.

WELLNESS IN DEN EIGENEN WÄNDEN:
Die Wohnung verfügt über zwei Bäder – stilsicher gestaltet mit anthrazitfarbenen Bodenfliesen aus Feinsteinzeug, Badewanne, modernen Armaturen und wertiger Sanitärkeramik sowie bodengleicher Dusche. Die Wohnung hat zudem ein Gäste-WC.
Alle Materialien sind sorgfältig ausgewählt und von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, DURAVIT und Hansgrohe.

Lage
DÜSSELDORF. STADT DER LEBENSFREUDE
UND DES LIFESTYLES – HIER TREFFEN KUNST, KULTUR, MODE, SPORT UND WIRTSCHAFT IN EINZIGARTIGEM RAHMEN AUFEINANDER.

Ihr besonderes Flair entfaltet die Landeshauptstadt in ihren Stadtvierteln, die alle ihren eigenen Charme haben. Herzlich willkommen in Heerdt! Hier genießen Sie urbanes Wohnen mit allen Annehmlichkeiten direkt am Rhein.
In den Läden rund um den Nikolaus-Knopp-Platz erledigen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad die Einkäufe für den täglichen Bedarf. Kindergärten, Schulen und Ärzte erwarten Sie ebenfalls direkt vor Ort.


URBAN LEBEN.
IN FLUSSNÄHE WOHNEN.

Genießen Sie einen Spaziergang am Rhein – der Blick auf die gegenüberliegende Skyline der Düsseldorfer Innenstadt ist fantastisch. Oder starten Sie eine Radtour, die Sie kilometerweit direkt am Fluss entlangführt, ohne eine Straße zu kreuzen. Die Rheinwiesen eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten – für Sonnenanbeter, Erholungsuchende, Joggingbegeisterte.


AUTO BAHN BUS OPTIMALER ANSCHLUSS

Die Autobahnzufahrt zur A52 ist sofort erreicht, die Bundesstraßen B 7 und B 8 gewähren schnellen Anschluss an die Stadt Meerbusch, an das nördliche rechtsrheinische Düsseldorf sowie an das Bergische Land.
Die Stadtbahn U 75 regelmäßig zwischen
der Innenstadt und dem Neusser Hauptbahnhof mit Haltestelle direkt an der Pariser Straße.
Über weitere Buslinien ist Heerdt mit den Städten Meerbusch sowie mit den übrigen linksrheinischen Düsseldorfer Stadtteilen Oberkassel, Niederkassel und Lörick verbunden.
Sonstiges
Sollten Sie Fragen haben, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.
Wir helfen Ihnen gerne weiter.

Mehr Informationen zu dieser Immobilie finden Sie auf der Objekt-Homepage:
http://www.rheinimmobilien.com/rkm740

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Pariser Straße 107
40549  Düsseldorf / Heerdt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
RheinImmobilien
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herrn Tomas Friebel
RheinImmobilien
Feldmühleplatz 9
40545  Düsseldorf
Telefonnummer anzeigen
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