Gewerbekomplex im Stadtgebiet von Meißen mit guter Rendite

Anlageobjekt in Meißen 01662

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RegNr.: HP 2905    (oid: 11266347)
2.199.000,00 EUR
Kaufpreis
85
Zimmeranzahl
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HP-2905_10 - Gewerbekomplex im Stadtgebiet von Meißen mit guter Renditezoom
  • HP-2905_10 - Gewerbekomplex im Stadtgebiet von Meißen mit guter Rendite
  • Gewerbekomplex Haus B Straßenseite - 85 Zimmer Anlageobjekt zum Kaufen in Meißen
  • Eingangsbereich - 85 Zimmer Anlageobjekt in Meißen
  • Seitenansicht Haus A - Anlageobjekt in Meißen zum Kaufen
  • Sicht auf Burgberg von Meißen -
  • Büroraum Haus B -
  • Rückseite Haus B -
  • Gang mit Raumanordnung -
  • Treppenhaus Haus B -
  • Großraumbüro -
  • Aufenthaltsraum -
  • Schulungsraum -
  • Beispiel Büroraum Haus B -
  • Aussicht vom Haus B -
  • HP-2905_06 -
  • HP-2905_07 -
  • HP-2905_08 -
  • HP-2905_09 -
  • HP-2905_05 -
  • HP 2905_01 -
  • HP-2905_10 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.199.000,00 EUR
Nebenkosten:3.880,33 EUR
Provision für Käufer:5%
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:85
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 4.833,00 m²
Gesamtgröße:ca. 3.257,40 m²
Nutzfläche:ca. 3.257,40 m²
Baujahr:1977
EPass Baujahr:1977
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:31.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
In beiden Häusern befinden sich zweckentsprechend eingerichtete Räume für Büro, Praxen und Lager. Durch variabel zu setzende Zwischenwände kann der Raumzuschnitt entsprechend der Mieterwünsche verändert werden. Die Fenster sind groß und wärmeisoliert und geben den Räumen helles Tageslicht. Der Gebäudekomplex wird über Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt. Laut Auskunft des Besitzers liegt in den Büroräumen Telefon und DSL 16000 an.
Beschreibung
Das Verkaufsobjekt besteht aus zwei voll unterkellerten 4-stöckige Gebäuden. Haus B steht direkt an der Straßenfront, Haus A durch den Hof getrennt parallel dahinter. Der Eingang zum Gebäudekomplex ist durch eine Schranke gesichert. An dem hinteren Gebäude ist eine Bauhalle als zweistöckiger Flachbau angebaut. Im Hof sind Stellplätze für 25 PKW und an der gegenüberliegenden Straßenseite Stellplätze für 40 PKW. Das Haus A hat ohne Keller eine Büro- bzw Gewerbefläche von ca. 1614, 00 m² und ist zu 100% vermietet. Das Haus B mit ca. 1643, 00 m² Büro- und Lagerflächen ist zu 52% vermietet. In den beiden Gebäuden gehen die Räume von einem zentrale Mittelgang rechts und links ab. der Zugang erfolgt jeweils über zwei Treppenhäuser. Die Etagen im Haus A sind auch über einen Lastenaufzug erreichbar. Auf jeder Etage sind Sanitäranlagen installiert.
Lage
Die große Kreisstadt Meißen ist mit seiner 1000-jährigen Geschichte und seiner modernen Infrastruktur ein attraktiver Wohn- und Gewerbestandort. Das Gewerbegrundstück liegt im Ortsteil Meißen Bohnitzsch im rechten Stadtzentrum. Die verbeiführende Straße ist gut frequentiert und führt an einem großem Wohngebiet, zahlreichen Betrieben des produzierenden Gewerbes, Handelseinrichtungen und dem Kreiskrankenhaus vorbei. Günstige Verkehrsverbindungen bestehen durch die Bushaltestelle vorm Objekt und mit dem Bus oder fußläufig in wenigen Minuten erreichbarer Busbahnhof und Meißner Zentralbahnhof. Die Landeshauptstadt Dresden mit ihrem Flughafen Dresden-Klotzsche und den Auffahrten zur A4 und A 14 sind ca. 30 Autominuten entfernt.
Sonstiges
Energie: Energiebedarf Haus A:Heizenergie 100, 2 kWh/(m².a), Stromverbrauch 28, 8 kWh/(m².a). Energiebedarf Haus B:Heizenergie 98, 2 kWh/(m².a), Stromverbrauch 32, 3 kWh/(m².a). Wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme, Baujahr lt. Energieausweis:1977.

Adresse der Immobilie
01662  Meißen
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ilka Klose
Hofmann & Partner GmbH
Immobilienmakler
Heinrich-Heine-Str. 32
01662  Meißen
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