Ungarn ! Wunderschönes teilmöbliertes Landhaus in idyllischer Lage in Bad Savar-Ungarn!

Einfamilienhaus in Steinamanger (Stadt) [Szombath, Steinamanger (Stadt) [Szombathely] 9700

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RegNr.: 5316    (oid: 11265659)
85.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Ungarn ! Wunderschönes teilmöbliertes Landhaus in idyllischer Lage in Bad Savar-Ungarn!zoom
  • Hausansicht - Ungarn ! Wunderschönes teilmöbliertes Landhaus in idyllischer Lage in Bad Savar-Ungarn!
  • Gartenansicht - 3 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Steinamanger (Stadt) [Szombath
  • Blick runter zu der Galerie - 3 Zimmer Einfamilienhaus in Steinamanger (Stadt) [Szombath
  • Dielenbereich - Einfamilienhaus mit 135,00 m² in Steinamanger (Stadt) [Szombath zum Kaufen
  • Zugang in das G-WC und der Kamin -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnwand -
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss -
  • Küche mit Frühstückstisch -
  • Badezimmer mit Dusche -
  • und Eckbadewanne -
  • Grundriss -
  • Grundriss Mansarde -
  • Treppenaufgang in die Mansarde -
  • Mansarde -
  • Zufahrt und Brunnen -
  • Gartenpavillon -
  • Gartenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 85.000,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Wohneinheiten:1
Grundstücksgröße:ca. 1.400,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.09.2017
Merkmale: - Dachboden
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
Dachform:Walmdach
Fassade: Putzfassade in zitrusfarbe
Fenster: Holzfenster innen blau, außen akaziengrün gestrichen,
teilw. Glasbaustein
Fenstersicherung:Außenschlagläden akaziengrün
Eingangstür:Holztür mit Glaseinsatz
Zimmertüren:innen blau gestrichene Holztüren
Zargen: blau gestrichen
Bodenbeläge:Fliesen im EG und der Galerie
Bad / WC:Eckbadewanne mit bequemen Einstieg, Dusche, Bidet, WC, Waschtisch in bahamabeige
Decken: mit Paneelen
Innentreppen:Holztreppe zur Galerie
Balkon/Terrasse:16 m² gepflasterter und beleuchteter Terrassenpavillon inkl. Gasheizstrahler mit eigener Gasflasche
Internet-
Tel.-anschluss:Ja / Ja
SAT-Antenne:Ja, in sämtlichen Zimmern
Heizungsart:2013 neuer Gas- Vaillant-Warmwasserboiler, Warmwasserheizung, Heizkörper in allen Räumen außer Mansarde (Anschluss vorhanden)
Kamin: Kaminofen für Holzbefeuerung
Garage /Stellpl.:Ja / Ja
Außenanlagen:gepflegtes Anwesen mit neuer Gartenanlage
Grundstück:1300m² bepflanzt, Brunnen, Gartenpavillon
Gesamtzustand:sehr gepflegt
Extras: komplettes Mobiliar, sowie 5 Federbetten, TV-Geräte, Bett-Tischwäsche, Wandbilder von Gobelins uvm. im Kaufpreis inbegriffen
Nebenkosten:rd. 1.150, 00EUR/jährlich (346.309 Forint) (ca. 95, 00EUR mntl.), darin enthalten: Heizkosten, Strom, Wasser, Müllgebühren, Entleerung der Grube, Brennholz (geschnitten und geliefert), Versicherung, Kontogebühren

Zur technischen Ausstattung:
Auf dem Dach befindet sich eine SAT-Anlage. Außerdem sind alle Räume im Erdgeschoss mit Heizradiatoren ausgestattet. In der Mansarde befindet sich ein elektr. Heizstrahler. Hier ist ein Heizungsanschluss vorhanden.
Beschreibung
Das idyllische gelegene Landhaus wurde erst 2000 kernsaniert. Über den Windfang gelangen Sie in die großzügige Wohndiele mit einem Luftraum zur Galerieebene des Dachgeschosses. Die Wohndiele ist mit einem zentralen Holzkaminofen, einem Treppenaufgang zur Dachgeschossebene sowie gemütlichem Wohnmobiliar ausgestattet, welches eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Links von der Diele gelangen Sie durch einen Rundbogen in das große Wohnzimmer. Auch die Küche, die geradeaus von der Diele erschlossen ist, verfügt über einen Rundbogen sowie eine Durchreiche. Die Küche bietet Ihnen genügend Platz für eine Küchenzeile und eine Essecke. Von hieraus erschließt sich links das Schlafzimmer und zur Rechten das zeitlos geflieste Hauptbad mit Eckbadewanne, Dusche und Bidet. Zurück in der Diele befinden sich zur rechten Seite eine Garderobe, ein Gäste-WC sowie eine weitere Ausgangstür mit Zugang in den Garten und zu der Garage. Über den Treppenaufgang gelangen Sie zunächst auf die Galerieebene im Dachgeschoss. Hier verfügen Sie zusätzlich auf ca. 50 m² Grundfläche über ein Schlafzimmer. Des Weiteren eine Koch- und Kühlgelegenheit und ein weiteres WC. In den ausgebauten Dachschrägen stehen Ihnen praktische Stauräume zur Verfügung. Das erst 2000 bis auf die Grundmauern entkernte, kernsanierte und durch einen Anbau erweiterte Walmdachhaus verfügt über ein parkähnlich angelegtes 1200m² großes Grundstück. Über eine mit roten Pflastersteinen verlegte Einfahrt gelangen Sie durch ein geschmiedetes zweiflügliges Tor in den mit Rasengittersteinen verlegten Hofbereich.
Lage
In einem idyllischen Weindorf, 5 Autominuten bis zum neu nach westlichem Standart erbauten Thermalbad www.badsarvar.hu liegt das Landhaus in angenehmer Nachbarschaft. Zum Balaton sowie zum Neusiedlersee sind es 60 km, nach Wien ca. 125 km, Budapest ca. 225 km, nach Österreich über Közseg ca. 45 km. Tägliche Busverbindungen sind vorhanden. Zugverbindung ab Sarvar. Die nächsten Flugverbindungen - (in der Saisonzeit) Balaton - ansonsten Wien und Budapest.
Im Ort befindet sich ein Gasthof ( Pizzeria ) mit Pension. Einkaufsmöglichkeiten COOP-Markt, Postamt, Trafik Tabak sind ebenfalls vorhanden; außerdem die Katholische Kirche, das Bürgermeisteramt, eine Arztpraxis (an 3 Wochentagen). In 10 Autominuten erreichen Sie die Einkaufsmärkte Tesco und Lidl und sehr viele andere Einkaufsmöglichkeiten. Durch die geographische Lage ist der Weinanbau im Ort besonders gut möglich. Es sind von privat Weingärten mit Pinca zu erwerben Es gibt auch eine Schnapsbrennerei hier wird der heimische 52%ige Palinka (Obstler) aus regionalem Obst gebrannt. Einmal im Jahr wird ein Dorffest gefeiert, für heimisches Essen und Trinken wird reichlich gesorgt. Weinbauern laden ebenfalls zu einer jährlich stattfindenden Weinverkostung bei Pörkelt (Gulaschsuppe) und Palinka (Obstler) in ihre Pinca (Weinkeller) ein. Es gibt im Ort ab 12:00 Mittag eine tägliche Essensausgabe zu einem sehr günstigen Preis.
Bis zur Motorradrennbahn www.pannonia-ring.com/ sind es nur 17 Km. Hier finden wöchentlich Events statt. Motoradsportfreunde aus aller Welt sind, in dieser sehr schönen Rennanlage, zu Gast, auch internationale Wettbewerbe werden ausgetragen.
Sonstiges
Hof - Gartenbeschreibung:
Zur Rechten befindet sich der 12m tiefe überdachte Wasserbrunnen, im Brunnendach ist eine elektrische Seilwinde (9m Seillänge). Dieser wird als Regenwasserzulauf und Wasserspeicher genutzt. Für die Gartenbewässerung wurde eine Zisterne mit ca. 16 Düsen und Elektropumpe unterirdisch verlegt. Außerdem befindet sich auf dem Grundstück ein 16 m² großer Gartenpavillon mit roten „Villas“ Dachschindeln und gefliestem Fußboden. Der Gartenbereich verfügt über einen zusätzlichen Stromanschluss, einen Strahler, einen Etagenbrunnen und eine stilvolle Beleuchtung. Der rotgepflasterte Weg zum Pavillon und dem funktionsfähigen Etagenbrunnen ist mit Buxbäumen eingefasst. Für die Beleuchtung während Ihrer Gartenparty bis in den späten Abend sorgen sechs Gartenlaternen. Im hinteren Gartenbereich ist eine weitere kleine Sonnenterrasse, die sich besonders für die Nachmittag- und Abendsonne anbietet. Links neben dem Haus befindet sich eine 25 m² große Garage mit Werkbank, diversen elektr. Arbeitsgeräten und Werkzeugen sowie noch eine ab gemauerte Speisekammer. In einem Gartenhaus finden Sie sämtliche Gartengeräte sowie im angrenzenden Schuppen können Sie das fertiggeschnittene Holz für den Kaminofen trocken lagern. Die Hausaußenbeleuchtung wird durch Bewegungsmelder gesteuert.


Anzahl der Wohneinheiten: 1
Adresse der Immobilie
9700  Steinamanger (Stadt) [Szombath / Steinamanger (Stadt) [Szombathely]
Land: Ungarn
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Anbieter
Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH


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Anbieter
Michael Lorenz
Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstr. 2
58093  Hagen
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Bürozeiten:
Montag bis Freitag vo, 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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