Grundbuch als Sparbuch! MFH in bevorzugter Wohnlage

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Königswinter, Königswinter 53639

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 50- 1    (oid: 11265058)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
272,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Titel - Grundbuch als Sparbuch! MFH in bevorzugter Wohnlagezoom
  • Titel - Grundbuch als Sparbuch! MFH in bevorzugter Wohnlage
  • Esszimmer im EG - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Königswinter
  • Helle Küche - 8 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Königswinter
  • Wannenbad im EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 272,00 m² in Königswinter zum Kaufen
  • Elternschlafzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Terrasse EG -
  • Gartenbereich -
  • Küche Appartement -
  • Heller Wohn-/Schlafraum -
  • Duschbad des Appartements -
  • GS EG -
  • GS OG -
  • GS UG -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Willkommen im OG! -
  • Großer Wohnbereich ... -
  • ... und Esszimmer -
  • Ihre Küche im OG -
  • Gemütliche Loggia -
  • Geräumiges Schlafzimmer -
  • Bad mit Wanne und Dusche -
  • Kinder- oder Gästezimmer -
  • Balkon zur Straße hin -
  • Gäste-WC mit Fenster -
  • Ansicht Garagenzufahrt -
  • Rückwärtige Ansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Finanzierung: 1.449,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Balkonanzahl:4
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 632,00 m²
Wohnfläche:ca. 272,00 m²
Baujahr:1967
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:158 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1967
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Stein, Teppich
Stand vom:11.11.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kamin
- Einliegerwohnung
Ausstattung
• Durch separate Wohnungseingänge erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss, Obergeschoss sowie das Appartement im Untergeschoss.

• Die Wohnungen sind bereits geteilt.

• Mondäne und großzügige Bauweise sowie individuelle Raumaufteilung, und Ausbaupotentiale zeichnen diese Immobilie aus.

• Der Kamin im Obergeschoss sorgt für angenehme Stunden in der kühlen Jahreszeit…

• Kein Raum ohne Fenster! Doppelverglaste Kunststofffenster wurden 1994 eingebaut und sorgen für viel Tageslicht und
eine angenehme Wohnatmosphäre.

• Deckenhöhen 2, 30 m bzw. 2, 40 m.

• Als Bodenbelag wurde in den Wohn- und Schlafräumen überwiegend Parkettboden verwendet, in Diele und Flur hochwertiges Steinzeug gewählt. Die Badezimmer und WC’s sind mit Fliesen aus den Baujahren ausgestattet.

• Die Ölzentralheizung ist aus dem Jahre 1995; der Brenner wurde 2013 erneuert. Der Öltank befindet sich als Erdtank, nicht sichtbar, hinter den Garagen und umfasst 7.500 L.

• TV über Satellit möglich; Internet-Übertragungsrate ca. 16 Mbit/s.

• 2 Garagen sowie 4 Pkw-Stellplätz befinden sich direkt an Ihrem neuen Zuhause bzw. Ihrer neuen Kapitalanlage.

• Die Fassade wurde 2007 neu gestrichen.

• Teile der Immobilie können auch gewerblich genutzt werden und ermöglichen somit „Wohnen und Arbeiten unter einem Dach“.

• Durch übersichtliche bauliche Veränderungen könnten die Wohnung im Erdgeschoss und das Appartement im Untergeschoss sinnvoll verbunden werden. Ebenso könnte die Ausbaureserve im Dachgeschoss mit der Wohnung im Obergeschoss verbunden werden.

• Die Wohnungen im EG und im OG sowie eine Garage sind gut vermietet. Die Mieteinnahmen hieraus belaufen sich auf jährlich 19.200, - Euro. Durch die Vermietung des Appartements könnten zusätzlich ca. 4.200, - Euro erzielt werden.
Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1967 auf einem Grundstück von ca. 632 m² errichtet und im Jahr 1978 um die Wohnung im Obergeschoss erweitert. Nunmehr bieten wir Ihnen zwei großzügige Wohneinheiten und ein Appartement an, die jeweils durch einen separaten Eingang erreichbar sind.
Dadurch haben Sie auch die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu realisieren. Kurze Wege sind dann hier angesagt…

Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:

Die Wohnung im Erdgeschoss, „Hausnummer 74“, bietet Ihnen 4 Zimmer, Küche, Diele, Wannenbad und Gäste-WC auf insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch zwei Terrassen und ein Balkon, die insgesamt über ca. 33 m² Fläche verfügen sowie der direkte Zugang zum pflegeleicht angelegten Garten.
In den geräumigen Wohn- und Schlafräumen ist als Bodenbelag Stäbchenparkett verwendet worden. Der Dielenbereich sowie Badezimmer und Gäste-WC sind mit Steinzeug bzw. Fliesen ausgestattet.

Lage
Am Fuße des Ölbergs, in der idyllischen Siebengebirgsstadt Königswinter befindet sich der Ortsteil Thomasberg in direkter Nachbarschaft zu Heisterbacherrott und Oberpleis. Thomasberg verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs erreichen Sie rasch; ebenso verschiedene Fachärzte, Apotheken, Kindergarten und Banken. Die nächste Grundschule befindet sich in Heisterbacherrott, weiterführende Schulen wie Gesamtschule und Gymnasium finden Sie in Oberpleis bzw. in der Altstadt, in der auch eine Realschule besucht werden kann.
Der beliebte Wohnort bietet Ihnen durch die Nähe des Wald- und Naturschutzgebietes Siebengebirge einen sehr hohen Naherholungswert, sozusagen direkt vor der Haustür.

An die Vorlieben Ihrer Kinder ist auch gedacht: ein Multifunktionsplatz und ein Bolzplatz sind gut zu erreichen.
Die Autobahnanschlussstelle A3 Siebengebirge erreichen Sie in wenigen Minuten. In Bonn und Siegburg sind Sie in ca. 20 Minuten Fahrzeit.
1994 wurden in der Wohneinheit neue Fenster eingesetzt. Bis auf das Gäste-WC wurden hier doppelverglaste PVC-Fenster verwendet, die auch über mechanische Außen Rollos verfügen.
Vom Schlafzimmer und vom Wohnzimmer aus erreichen Sie über bodentiefe Fenster den Balkon und somit auch die Terrassen und den Garten.
Alle Räume verfügen über ausreichend Fensterfläche; das Panoramafenster im Wohnbereich sorgt überdies für einen schönen Blick ins Grüne…
Von der großzügigen Diele können Sie über eine Treppe das Untergeschoss erreichen.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss, „Hausnummer 74 A“, bietet sich an, mit dem Appartement im Untergeschoss verbunden zu werden. Dadurch würde sich die Wohnfläche um ca. 46 m² erhöhen. Das Appartement – derzeit über einen separaten Wohnungseingang erreichbar – bietet Ihnen einen weiteren großen Wohn- und Schlafraum, der ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet ist.
Neben der großzügigen Diele finden Sie hier noch ein Duschbad mit Stand-WC und Handwaschbecken sowie eine große Wohnküche, die mit Fliesenboden ausgestattet ist.
Durch den separaten Eingang und den Bad- und WC-Bereich konnte diese Wohneinheit in der Vergangenheit auch gewerblich genutzt werden.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss noch ein Kellerraum, die Waschküche, der Heiztechnikraum sowie diverser Stauraum.
Auch die beiden Garagen befinden sich auf dieser Ebene.
Die Kellerräume sind über einen vierten Zugang zu der Immobilie erreichbar.

Die „Hausnummer 76“ lädt Sie ein in das Obergeschoss der Immobilie. Hier verteilen sich ca. 116 m² Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche, Bad, Haus-wirtschaftsraum und Gäste-WC. Der großzügige Flur und Dielenbereich mit seinem Rendezvouscharakter, lädt zum Verweilen ein und hier befindet sich auch der Kaminofen, der gerade in der kalten Jahreszeit für angenehme Wärme sorgt.

Im Wohnbereich wurde helles Buchenparkett als Bodenbelag gewählt, in den Schlafräumen Teppichboden und im Dielenbereich sowie in der Küche finden Sie Steinzeug Fliesen. Im Badezimmer, ausgestattet mit Wanne und Dusche, wurden im Jahr 1978 für Boden und Wand gleiche graumellierte Fliesen gewählt.

Der hintere Dielenbereich bietet sich an, durch eine Treppenverbindung in das Dachgeschoss, diese geräumige Ebene ebenfalls als Wohnraum zu integrieren.

Das Dachgeschoss kann derzeit über die Auszugstreppe im hinteren Dielenbereich der OG-Wohnung erreicht werden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, isoliert und mit Heizkörpern versehen. Es wird aktuell als Hobbyraum und Abstellmöglichkeit genutzt.

Sonstiges
Energiekennwerte:

Energieausweistyp: verbrauchsbasiert
Gültig vom 28.02.2008 bis 28.02.2018
Wesentliche Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1967/1978
Baujahr Anlagentechnik: 1995
Endenergiebedarf: 158 kWh/(m² a)


Rechtlicher Hinweis

Sämtliche hier genannten Angaben und Daten basieren auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Die Grundrisse dienen zur Veranschaulichung der Immobilie und sind nicht zwingend maßstabsgerecht. Daher übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die tatsächliche Übereinstimmung dieser Daten mit der Immobilie keine Gewähr. Als Rechtsgrundlage dient alleine der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung in schriftlicher Form erlaubt und entbindet nicht von der Zahlung unseres Provisionsanspruchs bei Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrags. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns die Forderung auf Schadenersatz bis zur Höhe der entgangenen Provisionsansprüche ausdrücklich vor.




Adresse der Immobilie
53639  Königswinter / Königswinter
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden
Anbieter
wohnbar Immobilien-Management
Tel:Telefonnummer anzeigen
Über 400 Kreditinstitute im Vergleich Top-Zinskonditionen für Sie
Der größte Vermittler für private Baufinanzierungen in Deutschland erspart Ihnen die Suche im undurchsichtigen Dschungel, denn mit mehr als 300 Bankenpartnern kann Interhyp nicht nur günstige Konditionen anbieten, sondern Ihnen gleichwohl ein maßgeschneidertes Finanzierungspaket zusammenstellen.
Unverbindliches Angebot anfordern


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Claudia Owczarczak
wohnbar Immobilien-Management
Wolkenburgstraße 2
53639  Königswinter
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''wohnbar Immobilien-Management''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Rheingold: Mehrfamilienhaus mit 12 Zimmern am Rhein in Königswinter
Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Königswinter
389.000,00 EUR
12 Zi
320,00 m²
Weitere Immobilien laden

Persönliche Beratung vor Ort

  • 400 Banken im Vergleich - für beste Konditionen bei der Immobilienfinanzierung
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Grundbuch als Sparbuch! MFH in bevorzugter Wohnlage in Königswinter | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2016 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 06.12.2016  ( 0.362)