**Hochwertige Büroetage in perfekter Lage**

Büro, Praxis in Karlsruhe, Durlach 76227

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RegNr.: 257737    (oid: 11262857)
2.565,00 EUR
Kaltmiete
7
Zimmeranzahl
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  • Treppenaufgang - 7 Zimmer Büro, Praxis zur Miete in Karlsruhe
  • Blick in den Flur - 7 Zimmer Büro, Praxis in Karlsruhe
  • WC - Büro, Praxis in Karlsruhe zur Miete
  • Teilansicht Zimmer 1 -
  • Teilansicht Zimmer 2 -
  • Teilansicht Zimmer 3 -
  • Teilansicht Zimmer 4 -
  • Teilansicht Zimmer 5 -
  • Aufenthaltsraum mit Teeküche -
  • Teilansicht Zimnmer 6 -
  • Grundriss -
  • Ihr Makler! -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.565,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Karlsruhe bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:275,00 EUR
Kaution:7.695,00 EUR
Provision für Mieter:2 Kaltmiete zzgl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:7
Seperate WCs:4
Etagen:4
Gesamtgröße:auf Anfrage
Bürofläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1993
Frei ab:sofort
Etagen:1
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Personenaufzug
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Erstbezug nach Sanierung
Viele und neue Fenster
Moderne Teeküche
DV Verkabelung
280 m² Bürofläche
6 Stellplätze
Beschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Gewerbeeinheit in Killisfeld.

Das Gebäude wurde 1993 gebaut und 2016 komplett saniert. Alles ist neu die Böden, die Fenstern die Teeküche.

Sie betreten das Gebäude und werden im hellen Treppenhaus begrüßt, in dem Granitsteinfliesen und große Fensterelemente verbaut sind. Zum Büro, in der ersten Etage, können Sie sportlich die Treppen gehen oder bequem den Aufzug benutzen.

Das Büro hat derzeit sechs Einzelbüros, zwei mit Durchgangstüren, die bei Bedarf teilweise noch unterteilt werden können. Das größte Büro ist 38 m² groß. Des Weitern sind die Räumlichkeiten mit einer modernen Teeküche in Aufenthaltsraum ausgestattet. In dieser Gewerbeeinheit gibt es zwei Toiletten für Damen und zwei Toiletten für Herren. Selbstverständlich hat man an einen Serverraum und an eine DV Verkabelung gedacht.

Zu ihrer Büroetage gehören noch 6 Außenstellplätze vor dem Haus.

Durch die vielen großen Fenster in den Büroräumen wird die Basis für ein angenehmes und ruhiges Arbeitsklima.

Gerne schicke ich Ihnen ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss zu. Sehr gerne zeige ich Ihnen auch diese interessante Gewerbeeinheit.



Lage
Durlach ist mit ca 30.000 Einwohnern der größte Stadtteil von Karlsruhe und liegt östlich vom Zentrum. Aufgrund der sehr kurzen Entfernung zur Autobahn ist das Durlacher Gewerbegebiet eines der beliebtesten von Karlsruhe.

Die Altstadt trennt östlich das Pfinztal und Karlsruhe mit Anbindung der B10 in Richtung Pforzheim.

Das Bürogebäude ist mit 10m Entfernung zur Bushaltestelle ideal mit dem Bus zu erreichen und bietet in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten die Mittagspause angenehm zu Gestalten.
Sonstiges
Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf den Aussagen der/des Eigentümerin/Eigentümers.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Energieausweis ist in Erstellung.



Entfernungen / Ausblick:
45 km bis zum Flughafen
3 km bis zur Autobahn
0.1 km bis zum Bus
Adresse der Immobilie
76227  Karlsruhe / Durlach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Sabine Bausch Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Robin Englisch
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614  Schorndorf
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