3 Eigentumswohnungen in ausgezeichnetem Zustand und bevorzugter Wohnlage

Etagenwohnung in Ueckermünde, Ueckermünde 17373

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RegNr.: 2817a    (oid: 11262707)
295.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
236,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 295.000,00 EUR
Provision für Käufer:Mit der Inanspruchnahme der Maklerdienste kommt ein Maklervertrag zustande, aufgrund dessen der Auftraggeber (Käufer) verpflichtet ist, an den Makler eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. zu zahlen.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Haustyp:Mehrfamilienhaus, Wohnhaus
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Wohnfläche:ca. 236,00 m²
Frei ab:nach Absprache mit unserem Büro
Garage / Stellplatz:Carport
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
Zustand: gepflegt
Ausstattung
 3 Eigentumswohnungen ( 2 werden frei übergeben)
(2 x 4 – Zimmerwohnungen, DG 2 – Zimmerwohnung)
 Kaminofen
 Fußböden großteils mit Holzdielen, Fliesen
 Holzfenster mit Isolierverglasung
 Erdgaszentralheizung
 zentrale Wasser / Abwasser ver – und – entsorgung
 Doppelcarport
 Wohn – und Nutzflächen 2 x ca. 95 m², DG ca. 46 m² insgesamt ca. 236 m²
Beschreibung
Das in bevorzugter Wohnlage befindliche Grundstückmit einer Größe von ca. 834 m² ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen, einem Nebengebäude sowie einem Doppelcarport. Ursprünglich wurde das Haus 1932 als Zweifamilienhaus erbaut. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1993 liebevoll weitgehend unter Beibehaltung des alten Stils grundsaniert, so sind großteils geschliffene Dielen vorhanden sowie Holzfenster im alten Stil.

Das Dach ist mit Dachpfannen eingedeckt. Elektro, Wasser, Abwasser wurden erneuert.

Die Wohnungen besitzen eine Abgeschlossenheitsbescheinigung und sind zu Eigentumswohnungen umgewandelt. Zum Verkauf steht das gesamte Objekt als Einheit.

Die Wohnungen im Erdgeschoß sowie im 1. Obergeschoß sind praktisch – bis auf den Balkon – baugleich und besitzen jeweils eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 95 m².
Lage
Das Objekt befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage im Seebad Ueckermünde. Das Zentrum, Einkaufs - , Versorgungs - , und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig zu erreichen. Die attraktive Stadt verfügt über eine Reihe von Freizeit - und Erholungseinrichtungen im Land und Wasserbereich sowie einen schönen Zoo. Das Stettiner Haff besitzt dabei eine besondere Attraktivität.
Sonstiges
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Energieverbrauchkennwert: 68.7 kWh/(m²·a)
mit Warmwasser
EPass Baujahr: 1932
EPass gültig bis: 15.08.2026
EPass Austellungsdatum: 15.08.2016
Heizungssystem: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Adresse der Immobilie
17373  Ueckermünde / Ueckermünde
Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Erich Panik
Erich Panik Immobilien
Hermannstr. 24
18055  Rostock
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