Interessantes Gewerbeobjekt mit ca. 5 % Einnahmegarantie auf die nächsten 14 Jahre!

Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bernsdorf 02994

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RegNr.: 140611-G-364    (oid: 11262694)
180.000,00 EUR
Kaufpreis
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Vorderansicht - Interessantes Gewerbeobjekt mit ca. 5 % Einnahmegarantie auf die nächsten 14 Jahre!
Seitenansicht - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche zum Kaufen in Bernsdorf
Seitenansicht mit Eingagsberei - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bernsdorf
Photovoltaikanlage - Laden, Geschäft, Verkaufsfläche in Bernsdorf zum Kaufen
Hinteransicht -
Hinteransicht mit Eingang -
Süd-Ost-Ansicht -
Nord-West-Ansicht -
Schitt a- a Bestand -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 180.000,00 EUR
Kaution:keine
Provision für Käufer:4,17 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gewerbefläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1985
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:163,50 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:27.04.2017
Ausstattung
STELLPLÄTZE:
15
Flächen:
Verkaufsfläche: 500, 00
Beschreibung
Es wurden folgende Sanierungsarbeiten durchgeführt:
- Dachsanierung mit Wärmedämmung (Wärmedämmung ca. 10-15 cm dick)
- Herstellung einer behindertengerechten Schräge
- Installation von Türanlagen (Automatiktür, neues Anlieferungstür, 2 x Nebeneingangstüren)
- Doppeltüranlage im Eingangsbereich
- Umstellung der Heizung auf Fernwärme

Das massiv erbaute Gebäude liegt in zentraler Wohngebietslage. Es ist umgeben von 40 mehrgeschössigen Wohnhäusern.
Im Objekt befindet sich eine gewerblicheNutzfläche von 500 . Diese ist zur Zeit nicht vermietet. Wir sind bemüht einen Mieter zu finden. Mieteinnahmen für diese Fläche liegen bei ca. 1000, 00 € Netto pro Monat.
Die Fenster bestehen teils aus Aluminium, Holz, und auch Iso-Kunststoff.
Der Innenbereich ist überwiegend mit Fliesen ausgestattet.
Auf dem Dach befindet sich einen Photovoltaikanlage.
Mit dieser Anlage sind Einspeiserträge in 2013 von 11347, 33 € und 2014 von 11939, 52 € Netto erzielt worden.

Lage
Bernsdorf ist eine sächsische Kleinstadt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz.
Die Stadt liegt innerhalb ausgedehnter Wälder am äußersten Rande der Oberlausitzer Teichlandschaft etwa 11 km nördlich von Kamenz, 14 km südwestlich von Hoyerswerda und 17 km südlich von Senftenberg an der Bundesstraße 97.

Städtebaulich ist Bernsdorf auch heute noch eher ein schnell gewachsenes Industrie-Dorf, als eine Stadt mit festem, planmäßig angelegtem Stadtkern.
Sonstiges
In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Es wird keine Haftung für die Angaben im Exposé von uns übernommen, da diese auf den Aussagen der Auftraggeber beruhen.
Adresse der Immobilie
02994  Bernsdorf
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Frank Rostowski
Grundstücks- und Immobilienservice Rostowski
Heringstr. 11
02625  Bautzen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bautzen:
Mittwoch und Donnerstag 09.00 - 13.00 Uhr und 14.00-16.00 Uhr
Bernsdorf:
Montag, Mittwoch und Freitag: 09.00 - 12.30 Uhr und 13.30 -16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag: 09.00 -12.30 Uhr und 13.30 - 18.00 Uhr
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