KIEBINGEN: DREIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE !

Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar - Kiebingen, Kiebingen 72108

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RegNr.: 0-900008623    (oid: 11262638)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
310,00 m²
Wohnfläche ca.
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HERZLICH WILLKOMMEN ! - KIEBINGEN: DREIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN BEVORZUGTER LAGE !
AUSSENANSICHTEN - 10 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rottenburg am Neckar - Kiebingen
AUSSENANSICHT - 10 Zimmer Einfamilienhaus in Rottenburg am Neckar - Kiebingen
GARTEN - Einfamilienhaus mit 310,00 m² in Rottenburg am Neckar - Kiebingen zum Kaufen
GRUNDRISS EG -
GRUNDRISS OG -
GRUNDRISS DG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Finanzierung: 1.988,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 30.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Grundstücksgröße:ca. 341,00 m²
Wohnfläche:ca. 310,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Vereinbarung !
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:54,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2001
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Einliegerwohnung
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage im schönen Rottenburger Ortsteil Kiebingen.
Das Haus teilt sich auf in 3 Wohneinheiten. Eine 3, 5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Garten und Einliegerwohnung im Untergeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich eine 3, 5-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und tollem Ausblick in Richtung Süden.
Die 3, 5-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss, ebenfalls mit Balkon, verfügt über ein zusätzliches Studio im ausgebauten Dachspitz.
Zur Beheizung des Mehrfamilienhauses dient eine Gasheizung die durch eine Solaranlage sinnvoll unterstützt wird um die Nebenkosten für die Bewohner des Hauses niedrig zu halten. Die Gartenanlage ist geschmackvoll gestaltet und mit einer Regenwasserzisterne ausgestattet. Die Garage und zwei Stellplätze runden dieses Angebot ab.

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Baubeschreibung:
ERDGESCHOSS:
+ Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse
+ Schlafzimmer und Arbeitszimmer
+ Küche mit hochwertiger Einbauküche
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Die Böden sind mit Hartlaminat sowie Fliesen und die Wände mit Rauputz versehen

UNTERGESCHOSS/EINLIEGERWOHNUNG:
+ Voll beheiztes Untergeschoss
+ Gästezimmer und Hobbyraum mit Kaminofen, Sauna, Dusche und Zugang zur Terrasse
+ 3 Abstellräume
+ Der Boden ist gefliest und die Wände mit Rauputz versehen.

OBERGESCHOSS:
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Tageslicht-Badezimmer
+ 2 Balkone
+ Die Böden sind ebenfalls mit Hartlaminat und Fliesen sowie die Wände mit Rauputz versehen

DACHGESCHOSS:
+ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer und Studio im ausgebauten Dachspitz
+ Tageslicht-Badezimmer
+ Küche mit Einbauküche
+ Balkon
+ Die Böden sind mit Hartlaminat, Fliesen und Teppich und die Wände mit Rauputz bestückt.

FAKTEN:

+ Dreifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bevorzugter Lage
+ Baujahr 2001
+ Alle Wohnungen sind vermietet ! Monatliche Mieteinnahmen von 2.500 EUR !
+ Beheizung durch Gas-Zentralheizung mit Solar zur Warmwasseraufbereitung
+ Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung
+ Garage und Stellplatz sowie öffentliche Stellplätze vor dem Haus
+ Hartlaminat-, Fliesen- und Teppichböden

Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung !
Lage
Der schöne Rottenburger Ortsteil Kiebingen verfügt über einen Kindergarten und über eine Grund- und Werkrealschule. Kiebingen liegt direkt zwischen Rottenburg und Tübingen und bietet eine tolle Anbindung durch die Bahnhaltestelle. Kleinere Läden sind direkt vor Ort fußläufig in Kürze zu erreichen.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Städten zur Genüge vorhanden.

Weitere Infos erhalten Sie unter: www.rottenburg.de
Adresse der Immobilie
72108  Rottenburg am Neckar - Kiebingen / Kiebingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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