Den Traum vom großen Eigenheim und großem Garten mit den eigenen Mieteinnahmen finanzieren

Zweifamilienhaus in Warmsen, Großenvörde 31606

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RegNr.: 20160342    (oid: 11262558)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
264,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Grundstücksgröße:ca. 9.451,00 m²
Wohnfläche:ca. 264,00 m²
Baujahr:1960
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:20.02.2017
Beschreibung
Dieses Top sanierte Zweifamilienhaus wurde um 1960 erbaut und zwischen 2006 und 2009 komplett saniert. Die zwei Wohnungen (160 m² im Wohnhaus und 104 m² Wohnung) sind top gepflegt und gut vermietet. 
 
Auf dem 9451 m² großen Grundstück (davon 2128 m² Haus- / Hoffläche und 7323 m² Ackerfläche) kann man sich vollends ausleben. Zum Haupthaus und dem Nebengebäude, (in dem sich die zweite Wohnung befindet) findet eine große Scheune auf dem Hof. 
 
Zu den Sanierungen:
Fenster 2006-2009 erneuert
Heizung 2009
Elektrik 2006-2009
2005 Drainage 
Solaranlage 2009
Bäder 2009
Sanierungen, Renovierungen 2009
Energieausweis nicht vorhanden
Lage
Wegerden gehört zu Großenvörde, ein Ort in der Gemeinde Warmsen im Landkreis Nienburg/Weser. Alle grundlegenden Einrichtungen befinden sich direkt in Warmsen, welches nur ca. 2 Minuten entfernt liegt. Weiterführende Einrichtungen, Krankenhäuser, Shopping-Möglichkeiten etc. befinden sich dann in Stolzenau (20 min), Rahden (20 min), Petershagen (20 min) oder Minden (30 min).
Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 5, 95% Provision (inkl. MwSt.).
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Der Energieausweis ist noch von 2009 vor allen Sanierungen, bitte fragen Sie bei Interesse nach.

Adresse der Immobilie
31606  Warmsen / Großenvörde
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kim Patrick Tobeck
Marhold Immobilien GmbH
Friesländer Str. 10
31595  Steyerberg
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