*Rendite Objekt: 2-3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Weiden OT Brandweiher an Kapitalanleger zu verkaufen*

Etagenwohnung in Weiden, Brandweiher 92637

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RegNr.: PG-WEN0022    (oid: 11262552)
154.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
86,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Diele - *Rendite Objekt: 2-3 Zimmerwohnung mit Sonnenbalkon und TG-Stellplatz in Weiden OT Brandweiher an Kapitalanleger zu verkaufen*
  • Essbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Weiden
  • Flur - 3 Zimmer Etagenwohnung in Weiden
  • Küche - Etagenwohnung mit 86,00 m² in Weiden zum Kaufen
  • Balkon -
  • Badezimmer -
  • Dusche -
  • Schlafzimmer -
  • Gäste-WC -
  • Keller -
  • Tiefgarage -
  • Trockenraum -
  • Waschraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 154.000,00 EUR
Heizkosten:100,00 EUR
Betriebskosten:120,00 EUR
Nebenkosten gesamt:220,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 86,00 m²
Kellerfläche:ca. 9,00 m²
Baujahr:2000
Frei ab:01.11.2016
Etage:4
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:116.02 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Offene Küche
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Neubau
Zustand: Neubau
Ausstattung
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC
- Gäste-WC
- Loggia
- Zentralheizung
- Kellerabteil
- Kabel/ DSL
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Tiefgarage
- Fenster mit Rollläden
- Fahrradabstellraum
Beschreibung
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellkeller
- Wasch- und Trockenraum
- Keller
- Gas-Zentralheizung
- Kabel/SAT
- Zentrale Diele
- Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Spiegel
- Helle Küche mit Einbauküche
- Balkon
- Essbereich
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Alle Räume gefließt
- Fenster mit Rollläden

Diese moderne und gut aufgeteilte Wohnung verfügt über den zentralen Flur begehend, auf der linken
Seite über ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit dem Zugang zum Süd-Balkon, wo Sie an
schönen Sommerabende Ihren Feierabend entspannt genießen können. Vom Wohnzimmer aus
gelangen Sie direkt in die Küche, hier findet eine moderne EBK gut Platz und bietet Ihnen zugleich die
Möglichkeit, all ihrer Utensilien zu verräumen.
Rechter Hand des Flurs finden Sie das große Schlafzimmer, wo Sie bequem ein Doppelbett und einen
Kleiderschrank aufstellen können, gefolgt von einem weiteren Raum, der als Kinder- oder
Arbeitszimmer ideal dient.
Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet, für Gäste steht
eine separate Toilette zur Verfügung.
Lage
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und lieget am Rande des
Industriegebiets am Brandweiher in Weiden.
Mit guter und nahe gelegener Busverbindung kommen Sie bequem in die Innenstadt.
Zur Autobahn 93 Regensburg-Hof sind es ca. 2 km.
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Angabe Ihrer Telefonnummer, E-Mailadresse und Anschrift. Bei großem Interesse teilen Sie uns am besten gleich zwei Terminvorschläge für Ihre mögliche Besichtigung mit.
Angaben zu unseren Objekten sind vertraulich und können nur bei Anfragen mit vollständigen Angaben(Name, Anschrift, Telefonnummer, Mail-Adresse) bearbeitet werden.
Die Inhalte unseres Exposés werden mit größter Sorgfalt erstellt. Die Firma Herzog & Partner Immobilien übernimmt jedoch keinerlei Haftung für die angefertigten, bzw. vom Eigentümer übergebenen und dargestellten Zeichnungen, Grundrissen, Schnittzeichnungen, Berechnungen etc., ebenso für die Vollständigkeit und Maßstabsgenauigkeit der Unterlagen. Zwischenzeitlicher Verkauf, bzw. Vermietung und Preisänderungen sind vorbehalten. Als Makler sind wir bemüht für Käufer und Verkäufer in Angebot und Nachfrage zu verhandeln (Doppeltätigkeit) um somit zu einen positiven Ergebnis für alle Beteiligten zu kommen.
Gerner freuen wir uns auf Ihre Anfragen und das somit entgegengebrachte Vertrauen.

Erläuterungen zum Preis: 154.000, 00EUR

Entfernungen / Ausblick:
100.00 km bis zum Flughafen
5.00 km bis zum Bahnhof
2.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Bus
5.00 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
92637  Weiden / Brandweiher
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Günther Pollakowski
Immobilien Herzog & Partner
St.-Wolfgang-Str. 16
92637  Weiden
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Bürozeiten:
Mo-Fr von 8:00 - 18:00 Uhr
Sa. von 9:00- 12:00 Uhr

oder 0163-6399845
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