Ein Anwesen - acht Wohnungen für die ideale Altersvorsorge

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weinheim 69469

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RegNr.: B2016/19    (oid: 11262536)
859.200,00 EUR
Kaufpreis
21
Zimmeranzahl
598,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Ein Anwesen - acht Wohnungen für die ideale Altersvorsorge
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Kosten
Kaufpreis: 859.200,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:21
Grundstücksgröße:ca. 728,00 m²
Wohnfläche:ca. 598,00 m²
Baujahr:1897
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:296,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:07.07.2023
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Beschreibung
Insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf Haupthaus mit fünf Wohnungen + Mittelbau mit einer Wohnung + Seitenbau mit zwei Wohnungen und 3 Garagen; Baujahr ca. 1897; überwiegend langjährige Mieter; u.a. wurden in den letzten Jahren sämtliche Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung getauscht; die Hauseingangstüren ersetzt (Aluminium); teilw. die Gasthermen modernisiert; teilw. Bäder umfangreich modernisiert (in 2 Wohnungen in 2016 Komplettsanierung der Bäder); laufende Verbesserungen der Substanz (Wasser-, Elektroleitungen etc.). Es besteht z.Z. kein bekannter Reparaturstau.
Wohnfläche gesamt ca. 598m² zzgl. Nutzfläche im Keller des Haupthauses; Grundstücksgröße ca. 728m²

Aufteilung:

Haupthaus im Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 69m² Wohnfl. + 1 x 2 ½ Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65m² Wohnfl.; im 1.OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 78m² Wohnfl. + 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 54m² Wohnfl.; im 2.OG 1x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 110m² Wohnfl.;
Mittelbau im Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad (in 2016 saniert) mit ca. 85m² Wohnfl.;
Seitengebäude im Erdgeschoss 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad (in 2016 saniert) mit ca. 57m² Wohnfl.; im OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 80m² Wohnfl.; Nettokaltmieten derzeit EUR 43.550, 00 p.a.;
Lage
In zentraler Wohnlage in Weinheim, in der Nähe des Hauptbahnhofs und einer OEG-Haltestelle. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
69469  Weinheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Böhler
RAINER BÖHLER - IMMOBILIEN
Erlenweg 4
69514  Laudenbach
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Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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