Ein Anwesen - acht Wohnungen für die ideale Altersvorsorge

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Weinheim 69469

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RegNr.: B2016/19    (oid: 11262536)
859.200,00 EUR
Kaufpreis
21
Zimmeranzahl
598,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Ein Anwesen - acht Wohnungen für die ideale Altersvorsorge
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Kosten
Kaufpreis: 859.200,00 EUR
Finanzierung: 2.635,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:21
Grundstücksgröße:ca. 728,00 m²
Wohnfläche:ca. 598,00 m²
Baujahr:1897
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:296,20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1995
EPass gültig bis:07.07.2023
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:04.12.2016
Beschreibung
Insgesamt 8 Wohnungen, verteilt auf Haupthaus mit fünf Wohnungen + Mittelbau mit einer Wohnung + Seitenbau mit zwei Wohnungen und 3 Garagen; Baujahr ca. 1897; überwiegend langjährige Mieter; u.a. wurden in den letzten Jahren sämtliche Fenster in Kunststoff mit Isolierverglasung getauscht; die Hauseingangstüren ersetzt (Aluminium); teilw. die Gasthermen modernisiert; teilw. Bäder umfangreich modernisiert (in 2 Wohnungen in 2016 Komplettsanierung der Bäder); laufende Verbesserungen der Substanz (Wasser-, Elektroleitungen etc.). Es besteht z.Z. kein bekannter Reparaturstau.
Wohnfläche gesamt ca. 598m² zzgl. Nutzfläche im Keller des Haupthauses; Grundstücksgröße ca. 728m²

Aufteilung:

Haupthaus im Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 69m² Wohnfl. + 1 x 2 ½ Zimmer, Küche, Bad mit ca. 65m² Wohnfl.; im 1.OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 78m² Wohnfl. + 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 54m² Wohnfl.; im 2.OG 1x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 110m² Wohnfl.;
Mittelbau im Erdgeschoss 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad (in 2016 saniert) mit ca. 85m² Wohnfl.;
Seitengebäude im Erdgeschoss 1 x 2 Zimmer, Küche, Bad (in 2016 saniert) mit ca. 57m² Wohnfl.; im OG 1 x 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 80m² Wohnfl.; Nettokaltmieten derzeit EUR 43.550, 00 p.a.;
Lage
In zentraler Wohnlage in Weinheim, in der Nähe des Hauptbahnhofs und einer OEG-Haltestelle. Die Innenstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Adresse der Immobilie
69469  Weinheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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