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Einfamilienhaus in Niederheimbach 55413

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RegNr.: 2548    (oid: 11262529)
340.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • WILLKOMMEN IM EIGENHEIM! - immobilien-lindstedt.de EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM RHEINBLICK!
  • Frontansicht - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Niederheimbach
  • Eingangsbereich - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Niederheimbach
  • Treppenaufgang zu der Terrasse - Einfamilienhaus mit 196,00 m² in Niederheimbach zum Kaufen
  • Hinteransicht des Hauses -
  • Einliegerwohnung -
  • Einbauküche der Einliegerwohnung -
  • Badezimmer der Einliegerwohnung -
  • Schlafzimmer -
  • Diele -
  • Einbauküche -
  • Einbauküche Ansicht 2 -
  • Duschbad -
  • Wohnbereich mit Kamin -
  • Wohnbereich -
  • Überdachter Balkon Ansicht 2 -
  • Überdachter Balkon mit Rheinblick -
  • Hauptbadezimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Grandioser Rheinblick -
  • Grundriss Untergeschoss -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Energieausweis -
  • BEST PROPERTY AGENTS 2016 -
  • BVFI Abgeordneter 2016/17 -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 340.000,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 1.333,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Nutzfläche:ca. 38,00 m²
Baujahr:1980
Frei ab:Nach Absprache
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:127 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:14.09.2026
EPass Austellungsdatum:14.09.2016
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
- Einliegerwohnung
Ausstattung
* 1333 m² Grundstücksfläche, insgesamt 234, 06 m² Wohn- und Nutzfläche
* 1 separate Wohneinheit im UG
* Bodenbeläge: Fliesen, Teppich
* 2 Einbauküchen
* 3 Badezimmer
* 1 Garage
* 1 Stellplatz
* Ölzentralheizung

BESONDERHEITEN:

* Einliegerwohnung möglich
* Ruhige Lage
* Traumhafter Rheinblick

VIRTUELLER 360° RUNDGANG:

* https://360-grad-immobilien.com/tour/1077626

KAUFPREIS:

* 340.000, 00 Euro ohne Käuferprovision
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie, in der Sie sich frei entfalten können? Dann dürfte Ihre Suche nun ein Ende haben, denn dieses gepflegte Einfamilienhaus in Niederheimbach bietet Ihnen reichlich Platz und beschert Ihnen und Ihrer Familie einen unvergesslichen Ausblick über den Rhein. Diesen dürfen Sie hier Tag für Tag erleben und genießen. Insgesamt stellt Ihnen die angebotene Immobilie auf 2 Geschossen 7 helle und geräumige Zimmer zur Verfügung, die Sie natürlich individuell nutzen können. Das Untergeschoss verfügt über eine separate Wohneinheit mit Einbauküche und Duschbad. Ebenfalls auf dieser Ebene finden Sie ein Schlafzimmer, welches eine angenehme Größe besitzt und zusätzlich mit schwarzen Fliesen ausgestattet ist. Im Erdgeschoss befinden sich ein äußerst geräumiger Wohnbereich mit Kamin und ein Zugang zu der großen Terrasse. Die angrenzende Einbauküche mit Essbereich bietet reichlich Raum für ein gemeinsames Kochen mit der gesamten Familie. Es folgen ein Gäste-WC mit Dusche, eine Speisekammer, ein Wintergarten und eine überdachte Terrasse, welche Ihnen einen grandiosen Rheinblick offeriert. Das Dachgeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer beinhaltet zudem einen separaten Ankleideraum. Außerdem finden Sie auf dieser Etage ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne und einen kleinen Abstellraum. Das 1984 erbaute Objekt wurde im Laufe der Zeit immer wieder etwas modernisiert. So wurden vor 10 Jahren alle Bäder erneuert und stellen nun eine moderne und zeitgerechte Optik dar. Im vorderen Bereich des Hauses legte man besonders großen Wert auf den Schallschutz, während man im hinteren Teil des Hauses das Augenmerk auf den Sonnenschutz setzte.

Warten Sie nicht zu lange und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, weitere Auskunft geben wir Ihnen gerne!
Lage
KINDERGÄRTEN / SCHULEN:

* Katholische Kindertagesstätte Märchenhain, Ernst-Heilmann-Str. 27, 55413 Niederheimbach
* Evangelische Kindertagesstätte, Kirchstr. 21, 55413 Oberdiebach
* Grund- und Hauptschule Petersackerhof, Schulstraße 19, 55413 Oberdiebach
* Realschule Plus , Kirchstraße 61-71, 55430 Oberwesel
* Stefan-George-Gymnasium, Morschfeldweg 5, 55411 Bingen am Rhein

ANBINDUNGEN:

* Flughafen Frankfurt-Hahn erreichen Sie in 40 Minuten, Flughafen Frankfurt in 58 Minuten
* Bahnhof Niederheimbach erreichen Sie zu Fuß in 9 Minuten
* B9 erreichen Sie in 4 Minuten, B42 in 27 Minuten
* A61 erreichen Sie in 23 Minuten
* E42 erreichen Sie in 20 Minuten
* Bingen am Rhein erreichen Sie in 19 Minuten

Niederheimbach ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz und besitzt rund 800 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Bingen am Rhein hat. Niederheimbach ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist seit 2002 Teil des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal. Der Ort liegt zwischen Koblenz und Bingen direkt am Mittelrhein, etwas nordwestlich des Rheinknies
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
55413  Niederheimbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Lindstedt
Immobilien Lindstedt Management GmbH & Co. KG
Schumannstr. 27
60325  Frankfurt am Main
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo. bis Fr. 9.00 - 18.00 Uhr , Außerhalb der Geschäftszeiten nach Vereinbarung
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