Gemütliche Dachgeschoßwohnung inkl. Küche (IP 1 K 40 DG)

1.5 Zimmerwohnung in Iserlohn, Roden 58644

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RegNr.: IP1K40DG-c    (oid: 11262486)
220,00 EUR
Kaltmiete
1.5
Zimmeranzahl
40,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 220,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Iserlohn bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:50,00 EUR
Kaution:440,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:1.5
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:183.8 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Dachboden
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Jährliche, verbrauchorientiert Abrechnung der Nebenkosten inkl. einer eigenen Wasseruhr.
Eigene Gasetagenheizung bei der Sie die freie Wahl des Gasanbieters haben und so Ihre Heizkosten voll im Griff haben.

* 2013 NEU RENOVIERT
* 2015/2016 NEUER Kühlschrank und Offen
* gepflegter Zustand
* Fliesenboden
* Jalousien mit ISO-Verglasung
* DSL-tauglich
* SAT
* auf Wunsch können Sie die Einbauküche behalten
* die Wohnlandschaft kann gegebenenfalls übernommen werden


- RAUMAUFTEILUNG -

1 Wohn/Schlafzimmer mit Büroecke
1 gr. Küche mit Essecke
1 Flur
1 Bad mit Wanne und Tuschtrennwand
1 Garderobe
1 Abstellkammer mit Gastherme
Beschreibung
ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: F
- erstellt am: 24.09.2014
- gültig bis: 23.09.2024
- Art des Energieausweises: nach Bedarf
- Endenergiebedarf insgesamt: ca. 183, 8 kWh/(m²a)
- Heizungsart: Etagenheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1976

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***
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 1 K 40 DG **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern und Fakten an!

Weitere Bilder sowie Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***

Auf Wunsch können wir Ihnen weitere Immobilien anbieten. Sprechen Sie uns einfach an!

********************

** OBJEKTINFORMATIONEN:

* DIE FAKTEN:
MIETERSELBSTAUSKUNFT (siehe PDF Anhang) und SCHUFA-Auskunft nötig
Ca. 40 m²
1 Wohn/Schlafzimmer mit Büroecke
1 gr. Küche mit Essecke
1 Flur
1 Bad mit Wanne und Tuschtrennwand
1 Garderobe
1 Abstellkammer mit

220, 00 EUR Kaltmiete inkl. Einbauküche (auf Wunsch)
50, 00 EUR Nebenkosten
eigene Gasetagenheizung

2 Monatskaltmieten Kaution

* DAS HAUS:
Der saniere 3 Familienhaus (je 1 Wohnung pro Etage) liegt im ruhigen Stadtteil Iserlohn/Roden.

* DIE WOHNUNG:
Gemütliches Dachgeschossappartement auf Wunsch inkl. Einbauküche.
Alle Räume sind mit Fliesen ausgelegt, mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.
Das Bad verfügt über ein WC und eine Wanne mit Duscheabtrennung.
Die Waschmaschine stellen Sie wahlweise im Bad, der Abstellkammer oder der Küche.
Alle Fenster sind ISO-verglast und mit Jalousien ausgestattet. Die Nebenkosten werden jährlich, verbrauchsorientiert abgerechnet. Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung.

* DER MIETER:
Einzelpersonen werden sich in diesem gemütlichen Appartement wohl fühlen.

* SONSTIGES:
Hunde dürfen hier leider nicht mit einziehen. Andere Tiere nach Absprache möglich.
Lage
Das gepflegte 3 Familienhaus liegt außerhalb des direkten Stadttrubels in ruhiger Wohnlage Iserlohn/Roden.

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Getränkemarkt...), Arzt, Apotheke... erreichen Sie in wenigen, fußläufigen Minuten.

Die FH ist fast in Sichtweite. Die BiTS erreichen Sie mit dem Bus oder PKW.
Sonstiges
06.16
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mit zuschicken. Der Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen umgehend zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuelle entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.

Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung… und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3, 57 % vom Kaufpreis bzw. 2, 38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3, 57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

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WIEDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIEDERRUFSBELEHRUNG


Entfernungen / Ausblick:
Auslick: FERNE
28.00 km bis zum Flughafen
2.90 km bis zum Bahnhof
3.40 km bis zur Autobahn
0.01 km bis zum Bus
3.30 km bis zum Zentrum
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
58644  Iserlohn / Roden
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Peter Podworski
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Bertholdstr. 24
58644  Iserlohn
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