Komplett modernisierte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage unmittelbar am Sophienhof

Etagenwohnung in Kiel, Kiel 24103

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RegNr.: 29-7731CS    (oid: 11262470)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
51,00 m²
Wohnfläche ca.
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7731CS-01 Straßenansicht - Komplett modernisierte 3-Zimmer-ETW in zentraler Lage unmittelbar am Sophienhof
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7731CS-07 Flur -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Finanzierung: 520,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:220,00 EUR
Provision für Käufer:Käufercourtage beträgt 4,76 % inkl. ges. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Wohnfläche:ca. 51,00 m²
Kellerfläche:ca. 6,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:165.0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:04.06.2018
Letzte Modernisierung:2016
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Pantry-Küche
Ausstattung
- konventionelle Bauweise
- Putzfassade (1984 saniert nach WschV vom 11.08.1977)
- Küche, Duschbad, Elektrik, Innentüren, Böden und Wände wurden modernisiert und renoviert
- Fernwärme
- Kunststofffensterrahmen mit Isolierverglasung
- Einbauküche
- Duschbad
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Fußbodenbelag frei wählbar für einen Materialpreis von EUR 5, -- inklusive Mehrwertsteuer
Beschreibung
Diese im Jahr 1900 entstandene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in unmittelbarer Nähe zum Kieler Hauptbahnhof und dem Sophienhof.
Die Wohnung ist gekennzeichnet durch den modernisierten Zustand und die gute Aufteilung. Sowohl in den Zimmern (18 m², 9 m², 9 m²) als auch in der Küche (8 m²) und im Bad sind jeweils umfangreiche Modernisierungsarbeiten vorgenommen worden. Der Fußbodenbelag ist noch frei wählbar.
Die Einbauküche und das Duschbad sind noch unbenutzt und funktional gehalten. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung. Ob als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung; die Wohnung ist bereits frei und kann sofort übergeben werden.


Lage
Im unmittelbaren Zentrum der Landeshauptstadt Kiel befindet sich diese 3-Zimmer-Wohnung in einem klassischem Kieler Altbauhaus. Nur ca. 500 m entfernt liegen der Kieler Hauptbahnhof und das kürzlich neu gestaltete Einkaufszentrum Sophienhof. Auch die Kieler Förde oder die großzügigen Grünflächen der Moorteichwiese sind bequem fußläufig zu erreichen. Zusätzlich garantieren eine hervorragende Busanbindung sowie ein guter Anschluss an die Hauptverkehrsstraßen der Region eine gute Vermietbarkeit.
Sonstiges
Es ist ein Verbrauchsausweis mit einem Endenergiekennwert von 165kWh/(m²a) vorhanden.

Adresse der Immobilie
24103  Kiel / Kiel
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Detlef Schoof LBS Immobilien
Rendsburger Landstraße 73
24113  Kiel
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