Investor mit Weitblick für ein renovierungsbedürftiges Objekt in Zentrumsnähe Weil am Rhein gesucht

Maisonettenwohnung in Weil am Rhein 79576

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RegNr.: 134014    (oid: 11262460)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
163,00 m²
Wohnfläche ca.
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Garten - Investor mit Weitblick für ein renovierungsbedürftiges Objekt in Zentrumsnähe Weil am Rhein gesucht
Badezimmer im OG - 6 Zimmer Maisonettenwohnung zum Kaufen in Weil am Rhein
Zustand OG- Zimmer - 6 Zimmer Maisonettenwohnung in Weil am Rhein
OG- Küche - Maisonettenwohnung mit 163,00 m² in Weil am Rhein zum Kaufen
EG: Küche -
EG: Wohnzimmer -
EG: Wohnzimmer -
OG: Schlafzimmer -
EG: Badezimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 163,00 m²
Baujahr:1930
Frei ab:01.12.2016
Etage:1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Das Treppenhaus, Balkone, teilweise Flur- und die Bäder wurden 1964 angebaut. 1996 wurden die Bodenbeläge teilweise neu laminiert und die Gas-Etagenheizung eingebaut. Ebenso wurden teilweise neue Fliesen verlegt, die Bäder saniert und die elektrische Sicherung (FI) überarbeitet. Die Fenster sind überwiegend doppelverglast und aus Holz. Ein instandsetzungsbedürftiger Kachelofen ist im Erdgeschoss eingebaut.
Insgesamt ist das Haus zu sanieren; mit Erwerb des Erd- und Obergeschosses erhält der neue Eigentümer die 2/3 Mehrheit der Sondereigentumsrechte.


Beschreibung
Zu erwerben sind zwei Eigentumswohnungen, die ca. die 2/3 Mehrheit in einem 3-geschossigen Mehrfamilienhaus umfassen.
Die größere Maisonette-Wohnung ist im Erdgeschoss und hat eine Wendeltreppe zu einem Wohn- und Schlafbereich in das Obergeschoss. Ein kleineres Wohnungseigentum ist direkt vom Treppenhaus her im Obergeschoss zugängig.
Im Kaufpreis enthalten sind zwei Garagen, zwei Einbauküchen, zwei Nutzflächen im Keller und der Miteigentumsanteil an einem kleinen Garten.
Das Haus wurde ca. 1930 errichtet und zuletzt 1996 teilrenoviert. Die kleinere Wohnung im Obergeschoss steht leer, die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell noch bewohnt. <br/>


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die ca. 30000 Einwohner "Große Kreisstadt" Weil am Rhein bildet zusammen mit der direkt angrenzenden Nachbarstadt Lörrach ein Oberzentrum. Weil am Rhein liegt im trinationalen Ballungsraum von Basel; die Grenze zur Schweiz ist ca. 1, 2 Kilometer entfernt.
Vom Objekt zur Stadtmitte Weil am Rhein sind es ca. zwanzig Gehminuten; zur nächsten Bushaltestelle mit direkter Verbindung nach Basel ca. 2 Gehminuten. Die Stadt ist durch die Bahnlinie S5 mit Lörrach und dem Wiesental und über die Rheintalbahn mit Basel SBB und Mannheim verbunden. Weil am Rhein gehört dem Regio Verkehrsverbund Lörrach an. Der Rheinhafen Weil am Rhein, der letzte vor der Schweizer Grenze, ist ein bedeutender Wirtschaftsfaktor. Über 800 Menschen arbeiten hier bei der Hafengesellschaft oder den dortigen Speditionen. Zwei Autobahnen; die A5 von Karlsruhe und die A 98 von Waldshut erschließen die Stadt auf deutscher Seite. Die Stadt hat zwei Gymnasien und viele weitere Bildungseinrichtungen.
Sonstiges
Das Erd- und Obergeschoss hat jeweils einen Balkon. Über den Erdgeschoss-Balkon gelangt man direkt in den Garten.
Vor den beiden Sondereigentumsgaragen sind einige Stellplätze.

Adresse der Immobilie
79576  Weil am Rhein
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Garant Immobilien GmbH
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Waldshut
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47
79761  Waldshut-Tiengen
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