*** IHR Neues ZU HAUSE *** - 320.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  133,00 m² Wohnfläche

Erdgeschoßwohnung in Edingen-Neckarhausen, Neckarhausen 68535

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RegNr.: 726054    (oid: 11262439)
320.000,00 EUR
Kaufpreis
3.5
Zimmeranzahl
133,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - *** IHR Neues ZU HAUSE *** - 320.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  133,00 m² Wohnfläche
Essbereich - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Edingen-Neckarhausen
Kamin - 3.5 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Edingen-Neckarhausen
Bad - Erdgeschoßwohnung mit 133,00 m² in Edingen-Neckarhausen zum Kaufen
Flur -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 320.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 133,00 m²
Baujahr:1972
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:112 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1972
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:27.03.2017
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
* Öl-Zentralheizung (10.000 L-Tank außerhalb des Hauses)
* Vollholztüren, eine mit Glaseinsatz
* Küche funktionell mit elektrischen Geräten kann
übernommen werden
* ein Einbauschrank in der Diele
* Kabelanschluss
* Satellitenempfangsanlage
* wandhoch gefliestes Duschbad aus Granit mit extra
großer Dusche sowie WC und Tageslichtfenster
* hochwertiges Doppelwaschbecken im Bad
* Gäste-WC
* Balkon mit ca. 10 qm und Süd-/West-Lage
* Terrasse mit ca. 12 qm und Süd-/West-Lage
* 2. Terrasse im Untergeschoss mit ca. 20 qm und
Süd-/West-Lage
* ein hochwertiger Specksteinofen
* separates Zimmer im Untergeschoss/Hobbyraum mitca 25 qm
* ca. 220qm Garten zur Alleinbenutzung (gehört nur zur EG-Wohnung; ebenfalls der Vorgarten)
* separater Kellerraum zum Waschen und Trocknen
* eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien
* Speicherraum im Dachgeschoss


Beschreibung
Wir sind vom Eigentümer beauftragt worden, das vorgenannte Objekt zu verkaufen. Hierzu wurden uns nachstehende Details bekannt gegeben, die wir - ohne Gewähr für die Vollständigkeit - freibleibend weitergeben:

Diese Immobilie wurde im Jahre 1972 erbaut und die zu veräußernde Wohnung mit ca. 133 qm Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses.
Die 3 1/2 Zimmer-Wohnung wurde fortwährend in Stand gehalten und gliedert sich wie folgt auf:
Wohnzimmer mit integriertem Esszimmer, mit Abgang zum Balkon und Garten, Diele, Schlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, Granit-Duschbad, Gäste-WC und Küche, welche wiederum den Abgang zum Balkon und Garten bietet.
Da im Untergeschoss ein Hobbyraum mit ca. 25 qm Wohnfläche mit zur Wohnung gehört, ist es eigentlich eine 4 1/2 Zimmer-Wohnung.
Der Hobbyraum ermöglicht den Abgang zur Terrasse und Garten.
Abgerundet wird diese Wohnung mit einem ca. 220 qm dazugehörigem Garten zur Alleinbenutzung, einem hochwertigen Specksteinofen im Wohnzimmer, einer Garage und einem Stellplatz.

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Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Edingen-Neckarhausen ist eine Gemeinde mit rund 14.000 Einwohnern und liegt recht zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar.

Diese Wohnung hier befindet sich im Erdgeschoss eines
3-Familienhauses in Randlage von Edingen-Neckarhausen.
Vor Ort befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Freizeitgestaltungsangebote. Gute Verbindung durch öffentliche Verkehrsmittelanbindung an die Region. Schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen in alle Richtungen.
Sonstiges
Instandsetzungen der letzten 20 Jahre:
- Heizung erneuert 2001
- Außenfassade verputzt und neuer Anstrich 2005
- Gäste-WC komplett neu in 2009
- Dach teils erneuert in 2013
- Duschbad komplett erneuert in 2013
- Boden in Diele und im Wohnzimmer komplett erneuert in 2014
- Fensterfront im Wohnzimmer erneuert in 2015
- Granitplatte in der Küche neu in 2015

Adresse der Immobilie
68535  Edingen-Neckarhausen / Neckarhausen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Mannheim
Garant Immobilien AG
Casterfeldstraße 40-44
68199  Mannheim
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