Komfortable Wohnung am Ortsrand - durchdachte Raumaufteilung & gepflegter Zustand

Dachgeschoßwohnung in Haigerloch 72401

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RegNr.: 8599    (oid: 11262350)
155.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht - Komfortable Wohnung am Ortsrand - durchdachte Raumaufteilung & gepflegter Zustand
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Kosten
Kaufpreis: 155.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 100,00 m²
Baujahr:1995
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
Ausstattung
Betreten wird die Wohnung über das Treppenhaus, der platzsparende Flur/Diele verbindet alle Räume miteinander. Der Wohn- & Essbereich bildet klar den Mittelpunkt der Wohnung und bietet zusätzlich noch einen Zugang auf den Balkon. Der Wohnbereich wird zusätzlich durch die kleine Galerie aufgewertet und bietet ein offeneres Wohngefühl. Die Küche ist direkt angrenzend an den Wohnbereich und ist mit sämtlichen Einbauschränken ausgestattet.



Die Schlafzimmer besitzen eine ansprechende Größe und lassen sich dadurch geschickt den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen einteilen und nutzen. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich befindet sich im oberen Maisonette Bereich. Das Badezimmer ist mit einer Dusch- & Wannenkombination, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Beschreibung
Die Eigentumswohnung bzw. das Mehrparteienhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise erstellt und befindet sich aktuell in einem gepflegten, ordentlichen und zeitgemäßen Zustand.

Die Wohnfläche der Wohnung beläuft sich auf ca. 100m², die sich auf 5 Zimmer + Nebenräume verteilt.

Im Dachgeschoss als Maisonette Wohnung gelegen mit einer angenehmen Ausrichtung sind die Wohnräume allesamt schön hell und luftig. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine ideale Nutzbarkeit der Zimmer und Räumlichkeiten. Dank der erhöhten Lage genießen die Bewohner eine höhere Wohnqualität und eine schöne Sicht über die Landschaft.
Lage
Haigerloch ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg und beherbergt ca. 10.000 Einwohner. Die Stadt liegt nordwestlich der Schwäbischen Alb in einem Tal, einem steilen Muschelkalktal, weßhalb die Stadt sich auch das Felsenstädtchen nennt. Die nächstgrößeren Ortschaften und Städte sind beispielsweise Rottweil, Balingen, Horb am Neckar, Freudenstdt, Tübingen und die Landeshauptstadt Stuttgart ist ebenfalls dank der gut ausgebauten Infrastruktur schnell und unkompliziert zu erreichen. Landesstraße, Bundesstraße und eine in angenehmer Entfernung liegende Anschlussstelle zur Bundesautobahn 81 verbinden Haigerloch überregional. Der Öffentliche Nahverkehr und eine Bahnanbindung sind ebenfalls vorhanden.



Schön erhaltene historische Bauwerke wie zum Beispiel das Schloss Haigerlich, die Schlosskirche, der Römerturm, etc. bieten sich als sehenswerte Ausflugsziele an und geben dem Ort einen ganz eigenen und attraktiven Charakter.



Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Trillfingen, nördlich von Haigerloch selbst. Dank der Ortsrandlage und der direkten freien Natur erhält man ein Stück Wohnqualität und die ausgedehten Felder-, Wiesen & Waldstücke bieten sich ideal als Naherholungsziel an.
Sonstiges
Für die Bewohner der Wohnung stehen noch ein Kellerraum und die gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Natürlich ist ein eigener Garagenstellplatz ebenfalls vorhanden.



Geheizt wird in dem Wohnhaus mit einer Öl-Zentralheizung.



Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Adresse der Immobilie
72401  Haigerloch
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
Philip Gaebel
Dr. Stange & Co., Nachf. GmbH
Wernhaldenstr. 7
70184  Stuttgart
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