Wohnen in naturnaher Lage nahe der Trave

Erdgeschoßwohnung in Lübeck, St. Lorenz Süd 23558

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RegNr.: 160826000385-05    (oid: 11262230)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
66,24 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Wohnen in naturnaher Lage nahe der Trave
Grundriss - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung zum Kaufen in Lübeck
Gartenseite - 2 Zimmer Erdgeschoßwohnung in Lübeck
Straßenseite - Erdgeschoßwohnung mit 66,24 m² in Lübeck zum Kaufen
Kennwert Energieausweis -
Souterrain -
Erdgeschoss -
Obergeschoss -
Dachgeschoss -
2. Ebene Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Finanzierung:Hier informieren über die Immobilienfinanzierung der Sparkasse
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 66,24 m²
Nutzfläche:ca. 6,50 m²
Baujahr:2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:18,71 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2017
EPass gültig bis:13.09.2026
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
• Personenaufzug
• Fußbodenheizung
• Kunststofffenster gem. Wärmeschutzberechnung
• Schließanlage
• Wohnungstüren mit Schallschutz
• und Dreifachverriegelung
• Busch-Jäger Elektroausstattung
• mit Netzwerkverkabelung
• Wohnräume mit Vinyl-Designboden
• Fliesen in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche
• bodenebene Duschen
Beschreibung
Wohnen im Stadtteil St. Lorenz-Süd – naturnahe Lage in Travenähe

Auf einem großen Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt 13 Wohneinheiten in moderner Ausstattung.

Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon bzw. eine Terrasse in Südwest-Ausrichtung, einen Abstellraum innerhalb der Wohnung und einen Kellerraum.
Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, sodass alle Wohnungen bequem zu erreichen sind.

Es stehen insgesamt sechs 2-Zimmer, vier 3-Zimmer und zwei 4-Zimmer-Wohnungen (Maisonette-Wohnungen) mit Wohnflächen zwischen 66, 24m² und 129, 31m² zur Verfügung.
Die Wohnungen werden komplett bezugsfertig, einschließlich Malerarbeiten und Bodenbelägen übergeben.
Eine Einbauküche gehört nicht zur Ausstattung.

Für jede Wohnung ist 1 KFZ-Stellplatz vorhanden - Kaufpreis: EUR 6.000, 00.
Lage
In zentraler Lage nahe der Trave. Den Trave - Wanderweg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Eine gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, mit Schulen und Kindergärten ist vorhanden. Eine Bushaltestelle (3 Buslinien) ist ca. 50m entfernt und eine gute Anbindung an die A1 ist ebenfalls gegeben.

St. Lorenz Süd liegt südlichwestlich der Altstadt in kurzer Entfernung zum Holstentor und mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und den ZOB. Der Stadtteil hat eine Insellage, umschlossen von Bahngleisen und Güterbahnhof im Westen sowie dem Stadtgraben bzw. der Kanal-Trave im Süden. Im Südosten umsäumen große Grün- und Kleingartenanlagen das Gebiet. Die Moislinger Allee, die Lachswehrallee und die Fackenburger Allee sind die Verkehrsadern des Stadtteils und bilden die „Brücken“ in die umliegenden Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A1 zur Anschlussstelle Moisling sowie die gute Stadtbusanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kitas, zwei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sind vorhanden.
Alle Einrichtungen der Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
St. Lorenz Süd liegt südlichwestlich der Altstadt in kurzer Entfernung zum Holstentor und mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und den ZOB. Der Stadtteil hat eine Insellage, umschlossen von Bahngleisen und Güterbahnhof im Westen sowie dem Stadtgraben bzw. der Kanal-Trave im Süden. Im Südosten umsäumen große Grün- und Kleingartenanlagen das Gebiet. Die Moislinger Allee, die Lachswehrallee und die Fackenburger Allee sind die Verkehrsadern des Stadtteils und bilden die „Brücken“ in die umliegenden Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A1 zur Anschlussstelle Moisling sowie die gute Stadtbusanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kitas, zwei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sind vorhanden.
Alle Einrichtungen der Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.
Sonstiges
St. Lorenz Süd liegt südlichwestlich der Altstadt in kurzer Entfernung zum Holstentor und mit direkter Anbindung an den Hauptbahnhof und den ZOB. Der Stadtteil hat eine Insellage, umschlossen von Bahngleisen und Güterbahnhof im Westen sowie dem Stadtgraben bzw. der Kanal-Trave im Süden. Im Südosten umsäumen große Grün- und Kleingartenanlagen das Gebiet. Die Moislinger Allee, die Lachswehrallee und die Fackenburger Allee sind die Verkehrsadern des Stadtteils und bilden die „Brücken“ in die umliegenden Stadtteile. Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Anbindung an die A1 zur Anschlussstelle Moisling sowie die gute Stadtbusanbindung gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen, Kitas, zwei Grund-, eine Haupt- und eine Realschule sind vorhanden.
Alle Einrichtungen der Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar.

Adresse der Immobilie
23558  Lübeck / St. Lorenz Süd
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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